年輕人的買房救星！只要搞懂「這件事」，讓你買房自住還能兼收租！｜包租公養成班

一般年輕人會想要提早擁有一間房子，大部分都是不想再租屋，想要提早擁有一間舒服自住的家，或是準備要結婚與另一半共組愛的小窩，而許多人在買房時都會非常擔心，如果不小心買貴買高該怎麼辦？

如果你買房的目的是為了自住，房子看了很喜歡，你財力又允許的情況下，我認為買貴一點也沒關係，因為對於你的人生來講，看得不是短短一兩年，如果你往後看二十年、三十年，其實是微不足道的，反而是你要住的「舒適」是最重要的。

租金大於本利攤是關鍵

如果用「買房投資」的觀點來看，假設我拿出兩三百萬頭期款，買了一間一千萬的房子，再把它出租出去，如果租金能夠大於房貸的本利攤，就等於我貸的六七百萬都是由租金幫我支付，這樣就不用擔心買貴買高的問題，因為最終我就只拿兩三百萬出來買一千萬的房子。

如果你是要在大台北地區做長期收租，想要做到租金大於房貸本利攤的話，這邊有一個很重要的關鍵就是，一定要做「隔套出租」這件事情，否則你就必須到中南部去，因為中南部還可以用整層住家出租，租金還有機會可以大於本利攤，否則你在大台北地區的話要做到所謂的租金大於本利攤，就必須要做分割出租，當我們能夠做到這件事情， 那我們就能夠立於不敗之地。

別忘了，要做隔套出租，記得要申請樓下同意書喔！
「直下層同意書」是什麼？為什麼合法隔套需要樓下同意書？對大家有什麼好處？

為什麼隔套出租會是年輕人的買房救星呢？

當你有了分割出租的概念後，年輕人買房就能夠買一間公寓，隔好了之後，其中一間給自己住，然後把其他間出租出去賺租金，這樣就能一舉兩得，既能自住又能收租，如果能夠想通這件事情，我相信買買貴買高好像就沒什麼關係了。

你的買房救星來了！免費房產線上諮詢服務，讓我們用專業來協助你！

🌟重點整理

1.預先做銀行估價

透過銀行的估價，至少心裡面先有個底，不要去買貴買高。

2.學會隔套出租

搞懂分割出租的概念，做到租金大於本利攤，基本上就不用擔心買貴買高，因為大部分的房貸是租客幫我付的。

3.解決自住需求又能出租賺租金

當你擁有這樣的房子，你就可以解決自住的需求又可以把部分出租出去還房貸，可以說是一舉兩得。

我相信這對年輕人買房來講，是一個非常大的誘因，如果有機會，歡迎加入我們的包租公養成班、包租公家教班，一起來理解如何做到上述這些方向及特點，讓你得到你想要的收穫及價值。

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