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【買房進來看】你適合哪種房貸方案?極機密2020銀行房貸珍藏表,不藏私大公開|包租公|專業諮詢

【買房必知】你適合哪一種房貸方案?極機密銀行房貸珍藏表,不藏私大公開

不論你是「買房自住」or「投資收租」想成為包租公打造被動收入,深入了解房貸或許可以為我們解決數十萬到數百萬的資金問題!而房貸的領域博大精深,光房貸工具就有非常多種,如此重要的知識,你都搞懂了嗎?

欲索取「極機密房貸銀行珍藏表」的讀者朋友,記得在文章下方留下你的E-MAIL,我們將會寄送檔案過去喔!

1. 固定型房貸

在跟銀行約定的還款期間內,利率都是固定的,不會受到市場利率變動的影響,比較容易控管財務規劃及每月支出,可以申請2年或3年的寬限期。假設與銀行簽約時約定利率為2%,在20年內的貸款利率將會維持在2%,不會隨著市場變動而影響。

適合:準備長期還款的首購族

2. 理財型房貸

理財型房貸的還款本金會轉換為循環額度,可以自由提領現金,還能隨借隨還,依照動用天數去計算利息,如果沒有動用或已經全數歸還,就不需要支付利息,是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式,利率比一般房貸高一點,適合有理財規劃或是有短期投資計劃的人。

適合:有理財規劃的人、短期投資需求、中小企業主管

3. 抵利型房貸

跟理財型房貸很像,理財型房貸是用還款後的本金,而「抵利型房貸」是以借款人的活期存款帳戶的金額折抵房貸本金,能夠降低利息支出並達到降低每月攤還金額及縮短還款年限的效果,能夠隨時動用該筆存款,適合有一定資金且想保留資金運用彈性的人。

適合:不想增加房貸負擔,想保留資金運用彈性的人

4.遞減型房貸

遞減型房屋貸款是依據借款人的繳息情形提供利率回饋,若借款人每月按時繳息,利率即享有減碼優惠,還款時間越長,貸款本金跟利息都會越來越低,一般是以中華郵政2年期定儲機動利率加碼計算。

適合:有固定還款來源、對利率走勢較為敏感的人

【買房必看】房貸的類型有哪些?你適合哪一種房貸?

5.理債型房貸

借款人用一筆房貸去整合名下的其他貸款,利用房屋貸款利率低、期數長的特性,來償還利率較高的貸款產品,如信用卡、信貸、車貸,能夠降低每月還款壓力,節省利息支出。

適合:有債務清償需求的人

6.壽險型房貸

壽險型房貸,是一種與壽險相結合的產品,申貸後在貸款還款期限內( 大約會設定在15 年、20年左右)若在這期間發生意外身故,銀行可以直接獲得相當於房貸餘額的保險理賠金,作為優先清償房貸之用,借貸戶家屬可避免因無能力繳交本金,而房子遭銀行假扣押。

適合:所得較少、本身已經有投保壽險的小家庭。

7.回復型房貸

借款人可將已償還的本金提領出來使用,不需要重新申請,省去繁雜的手續及費用,且有動用才需支付利息,讓資金運用更加靈活。假設房貸500萬元,第1年還款30萬,這時候銀行就會提供30萬的額度讓借款人隨時動用。

適合:投資人、中高階主管、有轉貸需求者

8.指數型房貸

指數型房貸,利率會隨市場利率變動而調整高低,利率計算較透明合理且貼近市場。

適合:首購族、上班族。

找對銀行做房貸,挑選適合你的房貸方案,在這個廣大又神秘的房貸世界裡顯得十分重要,我們將融合數十家銀行房貸的經驗,整理成一份極機密房貸珍藏表分享給大家,只要下面留下你的E-MAIL,我們將會寄送給你。

製表日期:2020/8/6

如果你有立即性的房貸需求,如轉貸、增貸、房貸解套的需求,歡迎留下你的聯絡資訊,我們將有走跳市場的專業房貸教練協助你解決問題。

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