【買房議價】談判議價時殺越低越好嗎？｜買房進來看｜包租公｜專業諮詢

一般購屋族在買房的時候，都會希望買到便宜的價格，於是用盡各種方法來砍價殺價，其實這些都很正常，畢竟誰不想要買便宜呢？但過度追求便宜的價格，勢必會有一些風險存在，接下來這篇文章將跟大家分享一些談判議價的觀念眉角。

那在這邊我們要先提醒大家，如果你在買房時過於追求便宜的價格，在很多時候是會進不了場的，就算進場了，也會有比較大的機率買到屋況較差的房子，像是漏水、壁癌，再嚴重一點可能是凶宅、海砂屋、傾斜屋，很多時候價格會直接反應在品質上，所以在某程度上你就要去衡量，這樣的狀態會不會是你想要的，以及是否有能力去處理這一切。

接下來我們先搞清楚，你買房的目的是要用來自住還是投資，因為目的不同在談判議價上，也會有不同操盤方式及跟觀念心法。

自住用

如果你是要用來自住的話，那我認為，你喜不喜歡這間房子會比較重要，以及你能不能負擔的起，不是說有沒有買貴或是價格多低，而是在你能夠負擔的起的狀態下去抓一個衡量值，再去參考市場行情跟銀行估價，奉勸人不要貪心，砍價砍到合理的部份就可以了。

投資用

如果是要用來投資的話，如果你這輩子就只進這一間，那的確你可能會斤斤計較到某一個程度，你可能會想殺價砍到很低，這樣就很有可能在砍價的過程中被別的投資客先買走了，這些都是有可能的。

有句俗話說，兵貴神速，如果能掌握到更源頭的消息，會比你在那邊砍價還來得重要，你可以跟仲介打交道，讓仲介有Apple物件時，第一時間讓你知道，這個方式比你在那邊砍價砍到最低來的重要太多了，所以某種程度上很多時候進案的效率速度，也是要一起考量進去的。

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