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【買房議價】談判議價時殺越低越好嗎?|買房進來看|包租公|專業諮詢

一般購屋族在買房的時候,都會希望買到便宜的價格,於是用盡各種方法來砍價殺價,其實這些都很正常,畢竟誰不想要買便宜呢?但過度追求便宜的價格,勢必會有一些風險存在,接下來這篇文章將跟大家分享一些談判議價的觀念眉角。

那在這邊我們要先提醒大家,如果你在買房時過於追求便宜的價格,在很多時候是會進不了場的,就算進場了,也會有比較大的機率買到屋況較差的房子,像是漏水、壁癌,再嚴重一點可能是凶宅、海砂屋、傾斜屋,很多時候價格會直接反應在品質上,所以在某程度上你就要去衡量,這樣的狀態會不會是你想要的,以及是否有能力去處理這一切。

接下來我們先搞清楚,你買房的目的是要用來自住還是投資,因為目的不同在談判議價上,也會有不同操盤方式及跟觀念心法。

自住用

如果你是要用來自住的話,那我認為,你喜不喜歡這間房子會比較重要,以及你能不能負擔的起,不是說有沒有買貴或是價格多低,而是在你能夠負擔的起的狀態下去抓一個衡量值,再去參考市場行情跟銀行估價,奉勸人不要貪心,砍價砍到合理的部份就可以了。

投資用

如果是要用來投資的話,如果你這輩子就只進這一間,那的確你可能會斤斤計較到某一個程度,你可能會想殺價砍到很低,這樣就很有可能在砍價的過程中被別的投資客先買走了,這些都是有可能的。

有句俗話說,兵貴神速,如果能掌握到更源頭的消息,會比你在那邊砍價還來得重要,你可以跟仲介打交道,讓仲介有Apple物件時,第一時間讓你知道,這個方式比你在那邊砍價砍到最低來的重要太多了,所以某種程度上很多時候進案的效率速度,也是要一起考量進去的。

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1‧ 如何正確估價,拒絕花冤枉錢
2‧ 解讀市場行情,提前預測未來價格。
3‧ 出手就買低價,進場已經贏一半。
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5‧ 買到銀行也為你拍手,七折成交方法

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