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【房產投資】買房禁忌大公開!千萬別碰的三種地雷屋|買房進來看|包租公|專業諮詢

房產投資客千萬別碰的三種地雷屋
圖片出自:罐子工作室


不管是自住客還是投資客,花了許多積蓄買了房,就該慎選購入屋況佳的房子,如果為了撿便宜,買下了屋況、建材、結構有疑慮的房子,真得是得不償失,哪天想賣也不好轉手…

這些問題跟一件事情有很大的關聯就是你的能力,你的能力決定了你可以解決什麼樣的問題,你能力越高能夠處理的物件種類狀態就可以越多。

在某種程度上,我們把他提列出來叫做千萬別碰的房子有哪些,千萬別碰聽起來像是鐵條,但我這邊要說,再難的問題在市面上都有人可以解決,以至於你會發現,狀況在差的房子都還是有人會買,只是買的人多或少而已~

所以呢,買房子除了緣分之外,基本功一定要做足,不管是要用來自住還是投資,千萬別忽略各種細節,才不會買到人人眼中的「地雷屋」,接下來這篇文章,將跟大家分享三種千萬別碰的地雷屋。

一、 事故屋(凶宅)

圖片出自:罐子工作室


什麼是事故屋呢?
簡單來講就是有人在屋子內因”非自然因素”死亡,例如:自殺
自殺在這個屋子裡才算喔,如果是跳樓出去,死在外面,這道理來說是不算的,雖然民俗風情會講,但是這間房子是不會被註記為事故屋的。

所以呢,千萬別碰事故屋是因為,這是一個社會集體意識會害怕的東西,會想要拒絕的東西,但可能還是有人有的解,有些人可能會把它整理好再賣給不相信這件事情的人,比如說有宗教信仰的人可能就比較不擔心或是有認識道士能夠做專業得處理讓他變乾淨。

二、輻射屋

圖片出自:罐子工作室


為什麼輻射屋千萬別碰呢?
所謂『輻射屋』是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。

這跟事故屋的心理狀態有點類似,會覺得好像住在一個有輻射的屋子裡,身體會變不好。有時候真的就科學來測量不一定會對身體不好,可能輻射係數都比你的手機或是微波爐來的還低,但這就是一個心理狀態,光每天在想這些事情,再加上這就是整個社會的認知上大家都會害怕的東西。

三、海砂屋

圖片出自:罐子工作室

對一般人來講其實沒有能力去處理海砂屋的問題,因為海砂屋嚴重一點會牽扯到鋼筋裸露或是結構上面的問題,你可能連要怎麼補強都不清楚,當然你也可以找專業的師傅來處理相關的問題,但相對多花費的金錢是很可觀的喔~

海砂屋不是只有這些結構上面的問題,它在買賣的時候只要被註記了,就會影響到它的房價,就會有下一任要來接手的人觀感上的問題,所以它的價格就不會好到哪裡去。

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