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長期收租的裝潢怎麼做比較好?|買房進來看|包租公|專業諮詢

長期收租的裝潢怎麼做比較好?|買房進來看|包租公|專業諮詢

所謂的裝潢,以投資的角度來講,我們這邊區分成兩種:

1.短期買賣賺價差的裝潢
短期買賣賺價差要做的裝潢,會以能夠快速獲利為主要目標,裝潢的部分會以精緻為主,像是北歐風、工業風等等,在選擇傢俱上較不注重耐用性。

2.長期收租的裝潢
比起短期買賣賺價差的裝潢,長期收租的裝潢更注重安全性、舒適度、功能性,目的是讓房客住的安心,能夠長久承租,所以會更要求品質。

【房產投資】短期買賣賺價差與長期收租的裝潢差別

接下來將針對長期收租裝潢的做法,做一些分享:

安全性

對於要長期收租的包租公來講,你需要去注意的第一點就是「安全性」,這也是我們一直提倡大家一定要去申請的室內裝修審查的原因,因為當你去進行室內裝修審查時,他們都會用最高規格去檢驗房子是否符合安全、合法。

當你有了合格證明,在發生一些意外災害時,像是火災,責任歸屬上就不會完全歸到房東身上,因為你已經有合法合格的證明了,一方面是讓房客住的安心,也是給自己一些保障。

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舒適度

為了讓租客能夠長期承租,房子住的舒服是最重要的,所以我們很著重房客住在屋內的舒適度,像是屋內配色是否協調、沙發及床墊的挑選,還有動線及空間的規劃等等,這些都會一併考量進去。

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功能性

最後就是功能性的部分,屋內功能性越齊全越好,要多留意房客住進來時會需要使用到什麼功能,如果你想要在讓房客更舒適一點,可以功能性上做升級,而功能性跟舒適度這兩點其實是相輔相成的,這樣的話就夠達到一個長期收租的狀態,這些就是我們能夠讓房客持續租我們房子的方式,分享給大家。

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