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【新手買房】裝潢不踩雷!如何判斷工班的好壞?|包租公|專業諮詢|買房進來看

【新手買房】裝潢不踩雷!如何判斷工班的好壞?|包租公|專業諮詢|買房進來看

所謂的工班的好壞,其實沒有所謂的一個準則能夠去判斷,但我們能夠透過一些跡象來分辨這樣的一個工班到底是不是誠實、正派的,接下來這篇文章,將跟你分享我們的一些經驗,教你如何去判斷工班的好壞。

低價搶案子的工班需留意

在市場上,有些工班會用比市場行情更低的價格來搶案子,在這邊我們建議大家,不要去選擇這樣的工班,怎麼說呢?因為通常低價也是伴隨著高風險,要馬就是偷工減料、要不就是施工到一半會烙跑,就是想辦法只是為了拿你的錢,然後沒有做那麼多就烙跑了,在這邊提醒大家,選擇工班時一定要多比較多做功課,慢慢培養出對市場的敏銳度。

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急著收錢的工班需留意

我們在業界常常會講到說,工程款到底是要先收還是後收?
一般來說,付個小小的訂金是可以的,而有些工班會一直催促你趕快付錢,說不付錢就不做事,如果工班有這樣的情況,也代表這間公司的體質可能不是很好,因為沒有所謂的周轉金可以運用。

因為沒有周轉金,所以工班沒有辦法先做了之後再跟你申請錢,工班每一天都會需要付現金給小包或是點工調料的人,他們幾乎是用現金付款的,這大多是沒有辦法遞延付款,但是他們面對業主,是完工才會給錢。

所以工班需要一筆周轉金在手上,才能夠去接案子,那這樣的體質相對是比較好的,如果沒有,那就要小心點了,甚至有些追錢追的很緊的工班,根本還沒做到,就先追錢,這些都要留意,因為我們都遇到過,結果後來都烙跑了…

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總結

以上這些經驗都提供給你做參考,也提醒你,在找工班時一定要多方比較,多做功課,多詢問身邊有經驗的人,才能避免走上冤枉路,萬一不幸遇到不好的工班,也別氣餒,就當作繳學費囉!

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