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【買房收租】提高租金收入的四個技巧|包租公|買房進來看|專業諮詢

【買房收租】提高租金收入的四個技巧

許多包租公都會問到:「提高租金收入可以怎麼做?」

首先,你得先對租金行情有基本認知,你得先去了解,所謂租金價格的高低,不是只單看地段而已,當然,地段是一個決定租金高低的重要指標之一,但是在同一個地段,這個物件是不是電梯大樓、公寓還有裝潢、佈置,以及有沒有提供獨立洗衣機、沙發,甚至是電子鎖等等,這些都是決定租金高低的關鍵。

接下來將分享四個提高租金的技巧給大家:

打造一間有風格的房子

一般民眾在外租房,除了房子要有家的感覺之外,風格也很重要,所以把裝潢、軟裝弄的漂亮一點,是提高租金最直接的方法,像有些人喜歡北歐風、工業風、簡約風等等,房東可以依照房型做不同風格的裝潢、軟裝搭配,做出高質感,就能有效提高租金。

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提供高級家具電

房子提供的家具家電,也是能夠提高租金行情德方法之一,若在屋內放個高級按摩椅、Dyson吸塵器或是目前最夯的德國海豚除塵蟎機,就可以提高租金,但這樣的投入到底划不划算,投報率算不算的過去,這就見仁見智囉。

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在旺季的時候招租

在每年的六月到十月,是所謂的租屋旺季,會有許多學生及社會新鮮人,有大量的租屋需求,是最多人看廣告的時間點,如果你想辦法在這個期間去做招租,租金相對就能比較高。

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提供優質的租後服務

在房東可行的範圍裡,提供優良的租後服務並寫在合約內,是一種更直接有力提高租金的方式。租後服務像是,每週清潔人員代收垃圾、定期洗衣機清理、冷氣保養、專業水電公司配合等等,其他就看房東如何去發揮創意囉。

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