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房東如何讓出租後的管理更輕鬆?|包租公|買房進來看|專業諮詢

房東如何讓出租後的管理更輕鬆?|包租公|買房進來看|專業諮詢

花了好大一番工夫刊登、招租、佈置、帶看,終於把房子租出去了,接下來就是出租後的管理了,而管理這件事,是很大一門學問,房東若希望出租後管理更加輕鬆,在「簽約」時,就要多下點功夫,再來就是「回報機制」,主要就是這兩個部分。

簽約時,合約及規範需註明清楚

跟房客簽約時,合約裡面載明的規範以及罰則,能夠載明的越詳細越好,但也要恰到好處,如果太繁瑣,可能租客會感到反感,而降低了租房的意願度。

基本上,只要把以後管理上可能會遇到的問題,盡可能往前一步寫在這份合約上面,那之後在管理上就會輕鬆許多,其實簡單來講就是責任歸屬,一開始責任歸屬跟房客能夠討論好,在出租後的管理上就會更輕鬆一點。

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建立回報機制

再來就是建立起房客的回報機制,就是當房客發生狀況的時候,像是冷氣故障、冰箱壞掉等等,他要如何跟你做聯繫處理這些事,在什麼時間能處理,什麼時間無法處理,這些都是一開始簽約時要載明好的。

所以,一開始房東就要跟房客在合約上約法三章,能在什麼樣狀況跟時間聯繫,不是訊息一來就馬上會回應,這樣便能讓出租後管理更加輕鬆。

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交給物業管理公司

當然,最輕鬆的就是交給物業管理公司做管理,因為當你的房子、房客出現狀況時,物業管理公司會直接處理,你只要花一點小錢,就能讓你輕輕鬆鬆囉。

以上這些出租後管理的方法分享給你,希望對你有幫助囉!

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