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【買房收租】敦親睦鄰為什麼重要?|包租公|買房進來看|專業諮詢

【買房收租】敦親睦鄰為什麼重要?|包租公|買房進來看|專業諮詢

為什麼要敦親睦鄰?

這個其實要追溯到以前的年代,在那個時候包租公做隔套收租,大多都不會申請室內裝修審查,很多都是亂隔一通,許多包租公在害怕被鄰居舉報的情況下,很積極的在做敦親睦鄰這件事,培養跟鄰居良的好關係,是降低被檢舉機率最直接的方式,畢竟被檢舉被報拆的話,那損失是更加慘重。

而通常鄰居不喜歡隔套收租,大多是因為害怕這個社區的人口出入變的複雜,或是更動到原有的房屋結構,會有安全上的疑慮。

以前年代的包租公

在以前的年代,包租公做隔套收租,因為害怕被鄰居舉報,所以要做非常多的敦親睦鄰,所以當時的包租公常常會挨着打,越害怕被舉報,所以看鄰居說要做什麼,可能就要出錢,門鎖壞掉要出錢,樓梯沒人掃、垃圾沒人倒,都要出錢弄,這所謂的敦親睦鄰是已經做到太OVER的程度,就像是被握住把柄般。

這個年代的包租公

那在這個年代呢,建議包租公們,一定要申請室內裝修審查,因為當我們室內裝修審查合格的時候,你就可以跟鄰居站在一個平等的狀態下去溝通這件事情,讓鄰居知道我們是一個合法做生意的人,在一切都做合法的狀態下,所吸引來的房客相對會是比較優質的,也比較不會有人口出入複雜或是安全結構上的疑慮。

正向循環很重要

同時我們也可以盡一點心力回饋整個社區,比如說幫整個樓梯去做粉刷,除了能讓我們更好招租外,鄰居住起來也會更舒服,甚至有一些壁癌或是一些髒亂的地方,在能力範圍內去幫忙處理,如果我們的房子或是房客有發生什麼狀況,鄰居也會通報我,包租公與鄰居互相幫忙,就是所謂的正向循環,這也就是我們要討論敦親睦鄰為何重要的地方囉。

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