千金難買好鄰居!包租公該如何培養鄰里關係?|包租公課程|房產諮詢

千金難買好鄰居!包租公該如何培養鄰里關係?

「Cosmo,當一個包租公好難啊!鄰居都一直來找碴,說什麼大門壞掉、他們家漏水都跟我們裝修、出租給別人有關,甚至還會威脅我要我小心一點,到底該怎麼辦?」

 當了包租公這麼久,我也確實遇過理性溝通的鄰居,以及會恐嚇威脅的鄰居,到底該如何培養鄰里關係,遇到不講理的鄰居又該怎麼辦呢?

想擁有好的鄰里關係,先反省自身這3件事

 我們先將心比心鄰居的心情,當自己這棟樓有包租公進駐時,會擔心什麼?「出入會不會太複雜?」、「施工會不會危險?」、「有問題會不會找不到這位包租公處理?」,如果這位包租公又偷偷摸摸地做違法的裝修,那鄰居猜忌、懷疑、生氣是人之常情,對吧!

就像一條商店街,如果商店街內的廠商都沒有按照法規,很多店家都違法營業,這樣這個商店街社區內的住戶一定會擔心甚至抗議的。因此,要當一個鄰里關係良好的包租公,我們一定要按照法規合法施工,取得室內裝修審查許可證,絕對不要想說「偷偷來比較簡單、也比較省成本」。

延伸閱讀:【買房注意事項】掌握新手買房「三要三不要」馬上領先80%的人!|包租公

想像一下食安問題,如果大家都想要便宜行事,使用便宜但沒有安全保障的原物料,那食安問題自然就會越來越嚴重;反觀包租公,雖然合法室裝會墊高成本,但透過政府單位監管可以帶給同一棟樓的鄰居較安心的保障,這樣的包租公也比較會讓鄰居信任,相信自己是一位遇到事情肯負責的包租公。

再者,都花了更高的成本完成一件合法的出租物件,這樣的包租公當然會花費更多心力在篩選房客,畢竟也不希望自己花了許多心血的物件被房客破壞,甚至影響到鄰居。

因此,我除了一定會做到合法室裝外,也會讓鄰居清楚的知道我的聯絡方式,並且在房客篩選上會格外的注意房客素質。

這3件事,是當一個好的包租公必須要自身審視的重點;如果自己都無法做到合法,偷偷摸摸的無視鄰居,自然也就別想要求鄰居有好的反應了!

延伸閱讀:【買房收租】敦親睦鄰為什麼重要?

如果都合法的做,鄰居還是不斷騷擾,怎麼辦?

 不可否認有些人是以「見不得別人好」的心態在做事,就像我很早之前有遇過樓下鄰居一直控訴我們施工導致他們家漏水;其實,整個施工過程除了合法之外,我也親自監工確認沒有問題,當時心想:「好吧!為了維護鄰里和諧,我就敲掉廁所,證明下面都是乾的,漏水並非是我們的問題」,然而這種方式雖然維護了鄰里關係,卻也花了大量的成本。

在當了多年包租公後,發現其實只要合法室裝,並且整個施工過程我們確認沒問題,對得起自己的良心,遇到惡鄰居不斷的威脅說要檢舉,也不需要擔心!

 最後幫大家總結一下,我們常聽到的「情、理、法」,通常到講理的時候都會爭論不休,而到了真正上法庭的時候便會惡言相向,因此在當包租公時,鄰居有任何的反應,先溝通、了解他們的需求,如果是我們能夠幫上忙的部分,是可以多少以回饋的角度幫助鄰居。

但是,若遇到不講理的要求,並且咄咄逼人的鄰居,若我們自己都有做到合法,並且確認問題不在我們身上,便不需要過度擔心。

Cosmo包租公秘笈小講堂」FB社團中有一些當包租公的經歷點滴,而「出擊吧!奪回你的人生主導權」書中也分享了許多我自己當包租公時遇到的大小事情,這些都可以幫大家在跨入包租公之前先了解大概會遇到什麼事情,以及如何解決!

(本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容,經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。)

免費兩小時線上課程

如果你對買房收租感興趣,並且想要透過房地產打造美好自由的生活,歡迎索取我的2小時個人房地產免費線上課程,在這 2 個小時裡,我會和你分享房產投資的原理與關鍵,讓你第一次買房收租就上手。

🏠馬上報名 2 小時免費課程🏠

免費線上房產諮詢服務

RICHARK集團深耕房產投資十年,從諮詢服務,到開發物件、貸款資金、合法裝修工程、代租代管等各個項目,協助過數百人順利擁有優質的穩健資產。

若您有任何房地產疑難雜症,歡迎預約「免費線上房產諮詢服務」房產教練將由淺入深的協助您,提供您所需要的解決方案。

RICHARK財富方舟 – 開啟你的理想生活,透過實戰累積人生資產

課程專區
方舟學習平台:https://member.richark.com.tw/
包租公養成班:https://www.bauzugon.info/
包租公家教班:https://www.bauzugon.info/tutor
包租公秘笈書:https://www.bauzugon.info/book-online

房產學習生態圈
COSMO小講堂Podcast:https://open.firstory.me/user/bauzugon/platforms
COSMO包租公秘笈小講堂:https://lihi1.cc/cumHE

社群媒體
Richark部落格:https://blog.richark.com.tw/
facebook粉絲團:https://www.facebook.com/richark.tw
Youtube:https://www.youtube.com/RICHARK財富方舟
Instagram:https://www.instagram.com/richark.tw/

公司資訊
官網:https://www.richark.com.tw
電話:02-7729-8898
E-MAIL:[email protected]
地址:台北市中正區開封街一段37號12樓

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

%d 位部落客按了讚: