房東如何讓出租後的管理更輕鬆？｜包租公｜買房進來看｜專業諮詢

花了好大一番工夫刊登、招租、佈置、帶看，終於把房子租出去了，接下來就是出租後的管理了，而管理這件事，是很大一門學問，房東若希望出租後管理更加輕鬆，在「簽約」時，就要多下點功夫，再來就是「回報機制」，主要就是這兩個部分。

簽約時，合約及規範需註明清楚

跟房客簽約時，合約裡面載明的規範以及罰則，能夠載明的越詳細越好，但也要恰到好處，如果太繁瑣，可能租客會感到反感，而降低了租房的意願度。

基本上，只要把以後管理上可能會遇到的問題，盡可能往前一步寫在這份合約上面，那之後在管理上就會輕鬆許多，其實簡單來講就是責任歸屬，一開始責任歸屬跟房客能夠討論好，在出租後的管理上就會更輕鬆一點。

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建立回報機制

再來就是建立起房客的回報機制，就是當房客發生狀況的時候，像是冷氣故障、冰箱壞掉等等，他要如何跟你做聯繫處理這些事，在什麼時間能處理，什麼時間無法處理，這些都是一開始簽約時要載明好的。

所以，一開始房東就要跟房客在合約上約法三章，能在什麼樣狀況跟時間聯繫，不是訊息一來就馬上會回應，這樣便能讓出租後管理更加輕鬆。

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交給物業管理公司

當然，最輕鬆的就是交給物業管理公司做管理，因為當你的房子、房客出現狀況時，物業管理公司會直接處理，你只要花一點小錢，就能讓你輕輕鬆鬆囉。

以上這些出租後管理的方法分享給你，希望對你有幫助囉！

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