【房產投資】如何讓自己的貸款條件好一點?|包租公|專業諮詢|買房進來看

【房產投資】如何讓自己的貸款條件好一點?|包租公|專業諮詢

如何讓自己的貸款條件好一點?
簡單來說,就是你要讓銀行認為你是一個有錢的人,是一個能夠還的起錢的人,所以你就要往這個方向不斷去調整,讓你在銀行的認知裡,越來越像是一個還的起錢的人,這樣的貸款的條件就會好一點。

貸款條件主要分為以下三種:

1.貸款額度高不高
2.貸款利率低不低
3.貸款年限長不長

貸款額度高不高

額度高不高跟房子坐落的位置及地段有很大的關係,銀行會依照地段來決定估價,再來就是貸款成數,大家說貸款成數就是所謂的貸款七成、八成、九成,這種其實是在說銀行自己本身評估這間房子的可貸條件能不能過關,以及評估這個借款人的條件,如果條件不錯,他就會給你更高的貸款成數。

貸款利率低不低

通常工作的職業跟收入會直接影響到貸款利率的好壞,如果你在軍公校、上市上櫃公司或是前五百大企業上班,貸款利率相對低,最重要的是要收入穩定且持續都有工作的狀態,畢竟銀行要確保貸款你是還的起的。

貸款年限長不長

年限長不長,就會跟房子本身的屋齡及你的年紀有關,大部分都是兩者加起來不要超過75年,如果你超過了它就會扣一點年限,就是沒辦法再給你這麼高的年限。

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