【投資理財】想創造穩定被動收入，該如何選擇適合的投資工具？｜打造多元被動收入｜財務諮詢

好不容易存下了一筆錢，想靠投資理財打造被動收入，而市場上投資工具有許多種，不知道該如何選擇，接下來這篇文章，將會介紹五種創造被動收入的投資工具，讀者朋友們可以透過下面的介紹有更進一步的認識喔！

銀行定存

銀行定存主要是將錢存在銀行內，一定的時間且不能夠提領，時間可能是1到3個月甚至1 年、3年才能領回，跟其他投資工具相比報酬率較低，但好處較穩健安全，好處是強迫養成儲蓄習慣，適合保守型的投資人，銀行定存類型分為以下四種

整存整付
一次存入一筆固定金額，複利計息，約定期滿即可領回本金與利息。
零存整付
分次存入一筆固定金額，複利計息，約定期滿後即可領回本金與利息，能夠強迫儲蓄。
整存零付
一次存入一大筆金額，複利計息，每月領取本金與利息，適合退休人士。
存本取席
一次存入一筆固定金額，每月領取利息，約定期滿後，領回最後一期的利息和本金，利息是以單利計算。

優點：穩定配息、風險較低
缺點：報酬較低

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年金保單

若你是不想動腦，又不想承擔太大的風險，又想要在65歲之後，可以持續有一筆「被動收入」照顧你的餘生，那這工具是個不錯的選擇。當然每家的利率條件仍有差異，建議你可以多比較幾家，找出適合你的年金保單，另外是依照退休時想要的退休俸金額決定每年要存入的金額，可以自行調配。

假設投保的角色是30歲的男性，從30歲至64歲共繳費35年，每年繳費136,277，
保單利率2.25%，可自65歲起每年可領36萬至終生，且30歲到64歲之間壽險保障至少360萬，特別推薦給有好好照顧自己健康，可以活很久的人。

優點：穩定低風險
缺點：保險公司有倒閉的可能、報酬較低

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基金

簡單來說，基金集合了一群人的投資資金，在交由專業經理人集中管理和投資，依照專業經理人的投資策略，替投資人獲取更高的投資報酬，投資收益及風險會由投資人共同承擔，另外還需負擔申購費、經理費、保管費等交易成本。

基金投資有節省時間的特性，因為資金交由經理人操盤，投資人不需花費太多時間去管理，基金種類非常多元區分為：股票型基金、債券型基金、平衡型基金，可以選擇適合自己的投資類別進入市場。

優點：節省時間、低門檻
缺點：掌控度較低、交易成本較高

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定存股

說到投資理財，大家腦中想到的通常會是就是投資股票，而投資股票的人，不外乎都是想要買賣賺價差，或是長期持有的股利分紅，若想創造穩定被動收入，可以從「定存股」開始，定存股安全穩健且與定存相比配息較高，適合較保守的投資人。

定存股是發揮複利威力的一大工具，若你有100萬，每一年的報酬率是5%，30年後100萬會變成100萬＋100萬x5%x30年=250萬。但若是以複利計算將可以獲得100萬x4.32=432萬。（1.05的30次方，會得到4.32倍）

如果以30年的時間規劃存100張中華電信，每月固定買入中華電信，最後可以得到一大筆中華電，並建構出源源不絕的被動收入，這就是「零存整付」的概念，每月存點小錢，累積成一張中華電信股票創造股利股息。

那每月要存多少錢？才能夠在30年後得到100張中華電信呢？

計算：
假設近5年平均價格95.48元， 5年平均股利5.138元，殖利率是5.38%（5.138/95.48=5.38%)，100張中華電總價值是9548000元，100張中華電信則是每年可以領到51.38萬（每股股利*1000股*100張; 5.138*1000*100=51.38萬），每月將能獲得4.28萬的被動收入。

優點：複利威力大、股價漲了，還可以賺到價差。
缺點：公司是否有穩定獲利能力很重要，否則賺了股息，賠了股價就不值得了。

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房產收租（包租公）

RICHARK集團深耕房產投資十年，已有《RICHARK財富方舟》《好租123》《AAM財富方舟資產管理》等三間公司分別服務「房產投資一條龍」的各個專業領域。從財商教育、諮詢服務，一直到開發物件、貸款資金、合法裝修工程、代租代管等各個項目，協助過無數人順利地擁有優質的穩健資產。

我們投入了數千萬研發出一套以「分割經濟」為基底的穩定5%報酬率房產收租系統，若再運用房貸槓桿，報酬率可提高到10~15%。

房產收租擁有了以下特點：

一、 小家庭可自住，同時又可收取租金。
二、 只需支付頭期款及裝潢款，貸款每月的本金及利息全由租金支付。
三、 承第二點，亦即只要用350萬～450萬，即可買到1300萬～1500萬含裝潢的房子。不用怕買在高點，更不用怕房市崩盤。
四、 買房後房貸由收租的租金支付，有房後又不需租房子省下租金，更能存得下錢。
五、 靠著存下來的錢以及租金幫忙還的房貸本金，數年後換房更容易。
六、 符合室內裝修審查，合法安全又安心。
七、 選在交通便利、生活機能佳的地段，好住又好租。
八、 研究10年的貸款機制，可協助搭配出最適合的貸款方案。
九、 搭配專屬的建築師及室內設計師，專業可靠、經驗老道。
十、 長期配合的物業管理公司，提供房東省時又省力的代租管服務。

打造此被動收入系統，目的是想要協助更多人，能夠一圓買房的夢想，晉身有房族，並透過穩定收租系統，創造理想生活。

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