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【最新消息】央行打房政策寬限條件:無溯及既往得按原核貸條件辦理

【最新消息】央行打房政策寬限條件:無溯及既往得按原核貸條件辦理

這週驚動房地產界的條款,就是央行的房貸政策調整,還好央行12月9日發布最新寬限條件,決議在2020/12/7(含當日)即以前已申請之貸款案件,得按原貸款條件辦理,修正生效前的案件已有過渡規定,並無溯及既往!

以下為央行補充聲明

借款戶於 12 月 7 日前若已向金融機構提出正式貸款申請書,並經金融機構錄案辦理者,均得適用修正前規定,而金融機構仍應依相關授信法規、原則及其內部規範,覈實決定貸款條件。

對於以借款戶申請時點為基準,央行給出四點理由

  1. 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一,為免因此造成借款戶適用法規差異,致生紛爭,爰給予相關作業緩衝。
  2. 實務上借款戶向金融機構提出貸款申請書時,雙方對貸款條件已有初步共識,為避免衝擊借款人原有財務規劃,允宜適用其申請時規定。
  3. 本項措施旨在控制金融機構信用健全穩定,並非在影響既往貸款案件。
  4. 以申請時點為基準,不影響本項措施執行效果與長遠政策目的。

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