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【買房投資】新手買房如何評估房價?|買房進來看|包租公|專業諮詢

【買房投資】新手買房如何評估房價?|買房進來看|包租公|專業諮詢

新手買房如何評估房價呢?所謂的房價合不合理這件事情,在整個市場上永遠都是衆說紛紜的,為什麼說衆說紛紜,對我們來講,其實房價它是有一個範圍存在的,也就是說,房價並不是絕對的。

房價沒有一個絕對值

打個比方,同一個地段的房子,A房子一坪賣價35萬,可能B房會一坪37萬,不會這麼的精准,這原因是所謂的房價它是透過大量的數據而去統計出來的,它是一個平均值、參考值,不會是一個絕對值。

新手買房不要貪便宜,小心得不償失

房價也會因為這間房子的狀態而有所不同,像是裝潢的程度、樓層、屋齡、地段、格局、交通條件、生活機能等等。

買房自住如何評估房價

所以在某程度上,所謂的房價,其實是一個參考值,參考完了之後還是得回歸你自己的目的,如果你是要買來自住,首先,需要衡量的就是你的經濟條件能不能夠負擔的起這間房子,比較重要一點。

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買房投資如何評估房價

如果你是要用來投資收租或是買賣賺價差,首先你必須要考量的就是你買的價格能不能在你投報率的估算範圍裡面,如果符合你的投報率,這樣的房價又是你可以接受的,那就可以買囉。

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