房貸估算要謹慎!錯估房貸行情,竟讓我自備款多280萬《出擊吧!奪回你的人生主導權》

房貸估算要謹慎!錯估房貸行情,竟讓我自備款多280萬《出擊吧!奪回你的人生主導權》

在沒搞懂房貸行情之前,我認為憑自己的信用評分加上房價應該可以貸到八成,結果一問之下,銀行對這間房子的可貸金額只有570萬,此時我才知道自己需要準備 280 萬!那能怎麼辦呢?約都簽好了,還是得想辦法在最短的時間內湊足這筆錢。

以為自己人緣好、人脈廣,加上自己懂房地產,至少可以說服別人一起投資,現實卻大大的搧了我一巴掌。

在朋友圈中問了一輪,竟然只有一個人願意借我,而金額也僅有10萬元!時間緊迫,此時的我,並無心做世事難 料、人心涼薄的感嘆,畢竟大家都是辛辛苦苦賺著自己的每一分錢。我謝過那杯水車薪的 10 萬元,硬著 頭皮回家跟三位姊姊開口,這是我最後一條路。

慶幸的是,聽完我的敘述,大姊很快地拿出了一百萬,二 姊、三姊各拿出五十萬給我,最終,還是親情解決了 我的燃眉之急。

事實上,我手上並非沒有錢,只是大部分的資金都 放入團隊中投資,無法隨意動用,且最主要的因素, 是我自己也希望能夠趁著這個機會嘗試「零元買房」 的投資方法。

當初這個概念並非是從哪個管道得知, 而是在研究房地產的過程,發現在貸款利率和投報率 的計算中,「零元買房」似乎是有機會的,可惜我在第一步就錯估房價,完全打亂了這盤棋。

但在後來自己和學員的幾次操作中,在自身條件和標的行情都配合的情況下,我們的確成功實現了「零元買房」這個概念。

第一次買房,從房子的貸款,加上姊姊們湊足兩百萬現金,以及二姊公務員身分辦了剩下的八十萬信貸,終於如願交屋。

這是我人生中第一次實現「零元買房」,只是過程相當的狼狽。

延伸閱讀:買房進場前沒做好功課,小心被屋主、仲介牽著鼻子走!

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