那些八點檔教我們的買房道理｜買房進來看｜包租公｜專業諮詢

認識了這麼多包租公以後，我發現其中有些觀念超有趣的，比方說在包租公眼中的世界跟我們其實是平行時空，原來我們接觸的道理根本不一樣，難怪做出的判斷就是不同的。

今天來跟大家聊聊那些八點檔教會我們的買房道理，你沒有看錯，這真的是我在包租公談話間發現的大驚奇！

八點檔裡公司經營概念如果用在真實世界…

八點檔大家應該或多或少有看過，至少在我這個年紀的人啦，總要經歷過幾個全民追看某部八點檔的年代，比方說台灣霹靂火、台灣阿誠、娘家等等，所以大家都一定對創業開公司都有了經驗。（大誤

我這麼說好了，如果我們要開一間公司，自己只有大概20%的資金，剩下要靠金主提供80%的金援，那麼這間公司通常會是被金主給操控的，有沒有常看到八點檔裡面誰誰誰買下超過一半的股權，就登門踏戶跑進人家總經理辦公室說，現在我才是老闆了。

所以囉！開一間公司通常是80%股權的人說話會比20%股權的人大聲，然後公司如果賺錢分紅了，也是80%股權的人先分，先拿到八成的獲利，就算公司成功了，賣給其他大企業，也是按造這個比例去分配。

你知道包租公的眼裡，金主是怎麼一回事嗎？

包租公當然也不是人人都拿得出全額買房，畢竟你知道台灣房價可是蠻高的，這點連專業房產投資人都是這樣認為沒錯，不過呢，他們的金主就厲害了，同樣願意拿出80%資金，而且呢，還同意讓只佔有20%股份的包租公作主當CEO去運作這些案子。

你覺得哪有這麼好的金主是不是，還真的有咧，就是各大銀行的放款部門呀，而且還超過預期地更好，因為不管這些案子再賺進多少錢，金主都講好只拿2%左右就好，剩下賺的都歸你這個CEO擁有。

再更誇張的是，這樣的案子成功後要賣給其他投資人接手，這個買賣的價差獲利，也都是給20%的你擁有的，金主說只要能拿回當時出資的八成就好。（掉下巴了我

總之這就是包租公的眼裡看金主這麼一回事，有這樣的大哥撐腰，難道不該用心經營每一個房地產案子嗎，有好的投資案難道不該出手嗎？是不是！

結論：如果你常常看八點檔，你也能跟上這些投資觀念。
如果你常常跟包租公討教，你也能跟上這些投資趨勢的。

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