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那些八點檔教我們的買房道理|買房進來看|包租公|專業諮詢

那些八點檔教我們的買房道理

認識了這麼多包租公以後,我發現其中有些觀念超有趣的,比方說在包租公眼中的世界跟我們其實是平行時空,原來我們接觸的道理根本不一樣,難怪做出的判斷就是不同的。

今天來跟大家聊聊那些八點檔教會我們的買房道理,你沒有看錯,這真的是我在包租公談話間發現的大驚奇!

八點檔裡公司經營概念如果用在真實世界…

八點檔大家應該或多或少有看過,至少在我這個年紀的人啦,總要經歷過幾個全民追看某部八點檔的年代,比方說台灣霹靂火、台灣阿誠、娘家等等,所以大家都一定對創業開公司都有了經驗。(大誤

我這麼說好了,如果我們要開一間公司,自己只有大概20%的資金,剩下要靠金主提供80%的金援,那麼這間公司通常會是被金主給操控的,有沒有常看到八點檔裡面誰誰誰買下超過一半的股權,就登門踏戶跑進人家總經理辦公室說,現在我才是老闆了。

所以囉!開一間公司通常是80%股權的人說話會比20%股權的人大聲,然後公司如果賺錢分紅了,也是80%股權的人先分,先拿到八成的獲利,就算公司成功了,賣給其他大企業,也是按造這個比例去分配。

你知道包租公的眼裡,金主是怎麼一回事嗎?

包租公當然也不是人人都拿得出全額買房,畢竟你知道台灣房價可是蠻高的,這點連專業房產投資人都是這樣認為沒錯,不過呢,他們的金主就厲害了,同樣願意拿出80%資金,而且呢,還同意讓只佔有20%股份的包租公作主當CEO去運作這些案子。

你覺得哪有這麼好的金主是不是,還真的有咧,就是各大銀行的放款部門呀,而且還超過預期地更好,因為不管這些案子再賺進多少錢,金主都講好只拿2%左右就好,剩下賺的都歸你這個CEO擁有。

再更誇張的是,這樣的案子成功後要賣給其他投資人接手,這個買賣的價差獲利,也都是給20%的你擁有的,金主說只要能拿回當時出資的八成就好。(掉下巴了我

總之這就是包租公的眼裡看金主這麼一回事,有這樣的大哥撐腰,難道不該用心經營每一個房地產案子嗎,有好的投資案難道不該出手嗎?是不是!

結論:如果你常常看八點檔,你也能跟上這些投資觀念。
如果你常常跟包租公討教,你也能跟上這些投資趨勢的。

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