颱風後看房攻略！三大關鍵遠離地雷屋

颱風過後，你可能會覺得不是看房的好時機，事實上，這正是驗屋的「黃金時刻」。

強風豪雨能暴露出房子平時不易察覺的問題，許多隱藏細節一覽無遺，幫助你更準確判斷房屋是否經得起風雨的考驗。

今天，我將分享颱風後看房的三大關鍵，讓你輕鬆避開地雷屋，找到真正值得投資的好房！

風雨過後，檢驗房屋的真實狀況

大雨過後，房子的隱藏問題才會浮現，這時你能看到房屋的排水系統是否暢通、牆面是否滲水，還能檢查外牆是否有裂縫等潛在問題。

如果房子能在颱風過後依然保持乾燥、無滲漏，就表示這房子經得起考驗，是個值得考慮的物件。

三大關鍵檢查事項，幫你避開地雷房

1. 漏水問題：
   
   首先檢查天花板和牆面是否有任何水漬、滲水痕跡。
   特別是陽台、窗戶邊緣和頂樓的天花板，這些地方最容易因為防水不佳導致漏水。
   
   如果發現滲水，這表示房屋的防水層可能已經出問題，修復費用可不低！

2. 排水系統：
   
   颱風過後，也是檢查房屋排水系統的好時機。
   檢查前後陽台、天井、露台的排水孔是否堵塞，屋頂或平台的排水管是否順暢，否則可能會造成積水甚至淹水的情況。
   
   
3. 外牆檢查：
   
   強風暴雨會讓外牆的瑕疵更為明顯，檢查外牆是否有裂縫，尤其是靠近窗戶或門框的地方。
   
   裂縫如果沒有處理好，雨水會沿著裂縫滲入牆內，導致內部的壁癌或是更多滲水問題。

驗屋必備手電筒、相機、水壺，檢查更仔細！

颱風過後驗屋時，不妨帶上以下工具來更仔細地檢查：

手電筒：檢查天花板和牆角的細小裂縫或水漬。

手機相機：拍攝任何可疑的滲水或裂縫情況。

水壺：在排水系統中倒水檢查排水是否順暢。

拜訪鄰居也是個好辦法，樓下鄰居的天花板是否漏水，或他們是否也遇到排水不順的問題，這都能提供你更多的真實狀況參考。

選對時機看房，才能買得更安心、更放心

買房不是一筆小投資，任何小瑕疵都可能在未來帶來大麻煩。

颱風過後，正是檢驗房屋結構、排水和防水能力的最佳時機。

不妨將颱風過後的看屋視為一次免費的「房屋壓力測試」。

不僅能幫你發現潛在問題，還能避免日後高額的維修費用，為買房決策加一層保障。

颱風天的驗屋工作，不僅能讓你看到房屋的真實面貌，更是你長期安心入住的關鍵一步。

記住，選對時機看房才能避免未來大麻煩，讓你的買房決策更加安心穩當。

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