2023 新青安貸款懶人包|申請條件、額度、年限、利息補貼一次看

2023 新青安貸款懶人包|申請條件、額度、年限、利息補貼一次看

全新青安貸款將於8月1日起實施!為了減輕購屋族的負擔,政府再次升級「青年安心成家貸款」,讓年輕朋友們在購屋的路上輕鬆安心。這次升級的青安貸款不僅再次減輕年輕購屋族的壓力,更讓他們在負擔房貸的同時,能夠擁有更多生活的餘裕。

此次升級方案包括以下四大面向:

  1. 貸款額度從最高800萬元提高至1,000萬元,讓年輕人能夠更輕鬆地購屋。

  2. 利息補貼方面,政府額外補貼1碼(內政部住宅基金支應),再加上原公股銀行減半碼,共享1.5碼的優惠,將一段式青安房貸利率降至市場最低的1.775%,為首購族提供更有利的貸款條件。

  3. 貸款年限由原先的30年延長至40年,這項調整讓月貸款金額更為彈性,有助於降低貸款人的經濟壓力。

    藉由延長還款年限,年輕購屋族可在長期的還款計劃下,更有效地分攤房貸支出,避免過於負擔沉重的貸款負擔。這對那些計劃長期居住的首次購屋族來說尤為有益,同時也給予他們更大的購屋靈活性。

  4. 寬限期延長自3年至5年,讓貸款人在新版青安貸款中獲得更多調整經濟狀況的時間。

    寬限期是指在簽訂貸款合約後,貸款人在特定時間內暫緩還款,無需支付本金和利息,首次購屋族有更充裕的時間去穩定經濟基礎,適應新的居住狀況,減輕購屋後的負擔,並有更多的彈性去應對突發狀況。

圖片來源:財政部

辦理銀行窗口

由8家公股銀行以自有資金辦理:

銀行名稱聯絡人聯絡電話
臺灣銀行消費金融部02-23493333
黃人杰科長分機202
臺灣土地銀行個人金融部02-23483360
鄭景新科長
兆豐國際商業銀行消金業務處02-25633156
張菁蘭襄理分機3919
合作金庫商業銀行個人金融部02-21738888
方俊雄科長分機2832
第一商業銀行消費金融業務處02-23481973
陳尚彥副理02-23484316
林政寬專員 
華南商業銀行個金行銷部02-23713111
楊婷婷專員分機2002
彰化商業銀行商品策劃處02-25362951
曾心怡科長分機2130
 個人金融部02-25597171
臺灣中小企業銀行陳泉穎襄理分機3421、 3422
 蕭志富襄理      

財政部聯絡電話:(02)23228000

分機 8485、8051、8622、8402、7526、8085、7528、8094、

8070、8075、8055、8064、7597、8634

服務時間:週一至週五 上午8時30分至12時30分 下午1時30分至5時30分

申請資格

1.借款人符合民法規定之成年年齡以上,自2023/1/1起,民法成年的年齡已從20歲降為18歲。
2.借款人及其配偶、子女名下皆無自有住宅。
3.須完全未使用過相關專案之新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用。

貸款可追溯標的:申請日前6個月起所購置之住宅。

搭配措施:內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶,若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者,得搭配使用。

實施期程:實施日期至115年7月31日止,屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求,再行檢討,必要時得予以延長

常見問題Q&A

本項貸款之借款人年齡?

答:借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款,其年齡計算以向銀行申請日為準。

本項貸款是否限第一次購屋者申辦?

答:符合本項貸款之資格條件者,無論是第一次購屋或以前有房屋但已出售或轉讓,均可申辦本項貸款。

借款人名下無自有住宅,但以其他人所有之自有住宅已向行庫借款者,借款人能否再辦理本項貸款?

答:凡借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅者(借款人為單身者,本人無自用住宅),即可申請本項貸款。

與他人共同購買同一房屋,可否申貸本項貸款?

答:可以,惟本項貸款如提供與他人共同持有之房地為擔保,且均符合申貸資格,優惠貸款額度合計最高仍為1,000萬元;如僅有一位符合申貸資格,其擔保物之共有人應將其持分部分,一併抵押予銀行,且應以符合資格者為借款人,優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸。(如持分1/2,則優惠貸款額度為500萬元)

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