2023 新青安貸款懶人包｜申請條件、額度、年限、利息補貼一次看

全新青安貸款將於8月1日起實施！為了減輕購屋族的負擔，政府再次升級「青年安心成家貸款」，讓年輕朋友們在購屋的路上輕鬆安心。這次升級的青安貸款不僅再次減輕年輕購屋族的壓力，更讓他們在負擔房貸的同時，能夠擁有更多生活的餘裕。

此次升級方案包括以下四大面向：

1. 貸款額度從最高800萬元提高至1,000萬元，讓年輕人能夠更輕鬆地購屋。
   
   
2. 利息補貼方面，政府額外補貼1碼（內政部住宅基金支應），再加上原公股銀行減半碼，共享1.5碼的優惠，將一段式青安房貸利率降至市場最低的1.775%，為首購族提供更有利的貸款條件。
   
   
3. 貸款年限由原先的30年延長至40年，這項調整讓月貸款金額更為彈性，有助於降低貸款人的經濟壓力。
   
   藉由延長還款年限，年輕購屋族可在長期的還款計劃下，更有效地分攤房貸支出，避免過於負擔沉重的貸款負擔。這對那些計劃長期居住的首次購屋族來說尤為有益，同時也給予他們更大的購屋靈活性。
   
   
4. 寬限期延長自3年至5年，讓貸款人在新版青安貸款中獲得更多調整經濟狀況的時間。
   
   寬限期是指在簽訂貸款合約後，貸款人在特定時間內暫緩還款，無需支付本金和利息，首次購屋族有更充裕的時間去穩定經濟基礎，適應新的居住狀況，減輕購屋後的負擔，並有更多的彈性去應對突發狀況。

圖片來源：財政部

辦理銀行窗口：

由8家公股銀行以自有資金辦理:

銀行名稱	聯絡人	聯絡電話
臺灣銀行	消費金融部	02-23493333
	黃人杰科長	分機202
臺灣土地銀行	個人金融部	02-23483360
	鄭景新科長
兆豐國際商業銀行	消金業務處	02-25633156
	張菁蘭襄理	分機3919
合作金庫商業銀行	個人金融部	02-21738888
	方俊雄科長	分機2832
第一商業銀行	消費金融業務處	02-23481973
	陳尚彥副理	02-23484316
	林政寬專員
華南商業銀行	個金行銷部	02-23713111
	楊婷婷專員	分機2002
彰化商業銀行	商品策劃處	02-25362951
	曾心怡科長	分機2130
	個人金融部	02-25597171
臺灣中小企業銀行	陳泉穎襄理	分機3421、 3422
	蕭志富襄理

財政部聯絡電話：(02)23228000

分機 8485、8051、8622、8402、7526、8085、7528、8094、

8070、8075、8055、8064、7597、8634

服務時間：週一至週五 上午8時30分至12時30分 下午1時30分至5時30分

申請資格

1.借款人符合民法規定之成年年齡以上，自2023/1/1起，民法成年的年齡已從20歲降為18歲。
2.借款人及其配偶、子女名下皆無自有住宅。
3.須完全未使用過相關專案之新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用。

貸款可追溯標的：申請日前6個月起所購置之住宅。

搭配措施：內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。

實施期程：實施日期至115年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長

常見問題Q&A

本項貸款之借款人年齡？

答：借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。

本項貸款是否限第一次購屋者申辦？

答：符合本項貸款之資格條件者，無論是第一次購屋或以前有房屋但已出售或轉讓，均可申辦本項貸款。

借款人名下無自有住宅，但以其他人所有之自有住宅已向行庫借款者，借款人能否再辦理本項貸款？

答：凡借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅者（借款人為單身者，本人無自用住宅），即可申請本項貸款。

與他人共同購買同一房屋，可否申貸本項貸款？

答：可以，惟本項貸款如提供與他人共同持有之房地為擔保，且均符合申貸資格，優惠貸款額度合計最高仍為1,000萬元；如僅有一位符合申貸資格，其擔保物之共有人應將其持分部分，一併抵押予銀行，且應以符合資格者為借款人，優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸。（如持分1/2，則優惠貸款額度為500萬元）

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