你知道現在包租代管業租金也要申報實價登錄嗎?政府為了促進租屋市場資訊公開透明,立法院已於1月12日通過「租賃住宅市場發展及管理條例部分條文修正案」,這次修法不僅增訂包租代管業轉租案件應申報實價登錄,租金等資訊也將對外公開,讓租屋市場更透明。
同時,包租及代管業應提供租賃住宅相關資訊的期程也縮短為訂約後30日內提供,協助政府即時掌握租賃資訊,進一步推動市場公開透明。
租金實價登錄對包租代管業的影響
包租代管業應於簽訂契約後30天內,向地方政府申報相關資訊,若包租代管業未依法申報登錄資訊,或申報登錄的租金或面積資訊不實,最高將面臨5萬元罰鍰。
此外,新條例還將租賃契約視為消費者保護法的範疇,包租契約的應約定及不得約定事項也由中央主管機關定之,違反規定的當事人,將依據相應的罰則處罰。
若在登錄租金及面積以外的資訊也不實,將限期改正,若逾期未改正最高可罰3萬元,此外,若規避、妨礙或拒絕政府查核,最高可罰15萬元,並要求限期改正。
這次租賃法修正案將更嚴格監管,未依法申報登錄或申報不實,將面臨高額罰款,讓租屋市場更公開透明,保障租戶權益!
租金實價登錄對租屋市場的影響
台灣的租屋黑市規模相當巨大,因此實施租金實價登錄是一個正確的方向。然而,如果真的落實,可能會有一段陣痛期。
房屋稅提高和「租賃專法」的實施(例如不得禁止房客設籍,設定每度電費收費上限等)都增加了房東的稅負和減少了收益,這也促使許多房東將增加的成本轉嫁給房客,都有可能導致都會區租金價格不斷攀升。
【免費下載】包租公入門全攻略
想成為一名會賺錢包租公,你必須留意買房收租的許多環節,從看房開始,到議價、簽約、貸款、招租、管理,這些都不可馬乎,只要搞懂其中的關鍵,你就會事半功倍。
RICHARK深耕地產14個年頭,培育出數百位包租公包租婆,經歷過各種大大小小的買房收租環節,我們將這些經驗整理成一份入門懶人包,希望能幫助你在買房收租的路上更加順利,少走些冤枉路。
若你對買房收租有疑難雜症,我們有提供免費的線上諮詢服務,歡迎在下方表單勾選預約,房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。
RICHARK財富方舟 – 開啟你的理想生活,透過實戰累積人生資產
RICHARK官方網站:https://www.richark.com.tw/
RICHARK學習平台:https://member.richark.com.tw/
社群媒體
Blog專欄:https://blog.richark.com.tw/
Facebook:https://www.facebook.com/richark.tw
Instagram:https://www.instagram.com/richark.tw/
Threads:https://www.threads.net/@richark.tw
Youtube:https://www.youtube.com/RICHARK財富方舟
房產學習
包租公養成班:https://www.bauzugon.info/
包租公家教班:https://www.bauzugon.info/tutor
Podcast:COSMO房產小講堂:https://open.firstory.me/user/bauzugon/platforms
COSMO包租公秘笈小講堂社團:https://lihi1.cc/cumHE
公司資訊
官網:https://www.richark.com.tw
電話:02-7729-8898
E-MAIL:[email protected]
地址:台北市中正區開封街一段37號12樓