租屋生存必修課!10大租屋安全檢查項目,快點學起來!

租屋生存必修課!10大租屋安全檢查項目,快點學起來!

現在的房價越來越高,就業機會也集中在六都等大城市,因此很多人選擇租房而不是買房。根據內政部的統計,包括外宿的學生,台灣的租房人口已經超過了三百萬人,特別是在每年的春節後和高中、大學畢業後的租屋旺季,找到一個優質的物件真的很不容易,今天我們拆成「屋內」和「屋外」,來說說10大項租屋安全檢查,讓大家租屋更加安心!

租屋要考慮的因素很多,例如地理位置、租金價格和周邊環境等等,但是最重要的是房屋本身的安全性。

安全是最重要的,不怕一萬,只怕萬一,因此在租房之前,一定要先仔細檢查房屋的安全性,包括屋內和屋外的因素。

屋內檢查

房間隔間材質很重要

一般常見的防火材料有矽酸鈣板、石膏板、氧化鎂板和輕鋼架隔間牆,它們都有很好的隔熱、防水、耐燃的特點。但如果房東使用木板或鐵皮當隔間,不僅隔音差,還容易燃燒,一旦發生火災,速度會超快,讓你沒有時間逃生。

建議看房時,可以輕輕敲敲牆壁,如果聲音很沉實,那就是水泥牆。如果聲音有一點份量,那可能是使用了隔熱防水建材。如果聲音空虛,彈性十足,那就很有可能是木板隔間啦。

檢查對外窗門鎖

最好選擇有對外窗的物件,這樣在發生火災時才能向外求救!

如果是有加裝鐵窗的對外窗,要確認門鎖是否能轉動,或者逃生開口是否符合容易逃生的尺寸(70公分X120公分)。避免尺寸太小而身體卡住,影響到後續的黃金逃生動線!

插座電線是否裸露及破損

在臺灣「電線走火」是造成火災的前三大因素之一。當你進行房屋檢查時,檢視插座和電線是相當重要的步驟。記得要確認插座是否有焦黑或燻黑的痕跡,以及電線是否有破損或暴露的老化情況。

瓦斯熱水器位置須留意

住在套房的人,房間常常不夠大,所以有些房東就會選擇在室內或風不太通的陽台裝瓦斯熱水器。

但是要小心喔,如果燃燒不完全,就可能會造成一氧化碳中毒,還有,如果在密閉的空間發生瓦斯外洩,再使用電器,就可能會引起氣爆火災!所以要優先考慮使用電熱水器,或是把瓦斯熱水器裝在通風良好的戶外比較安全。

屋外檢查

調查社區治安狀況

租屋不只是租房子,還要考慮周邊環境的治安狀況。可以詢問房東或是周邊居民關於社區治安的情況,也可以到附近的警察局詢問。另外,在搬進新社區後,也要多留意附近的人和物,保持警覺。

大門入口門鎖是否穩固可靠

進入公寓或是住宅的大門,必須要確保門鎖穩固可靠。可以看門鎖的狀況,是否有破損或鬆動的情況。如果有裝加強裝置,就要確認是否有使用適當的螺絲或是鉚釘,是否穩固可靠。

電梯是否安全

住在公寓或是高樓大廈的人,一定會經常使用電梯。在看房時,可以詢問管理員或是業主關於電梯的維護狀況和年度檢修的情況。也可以觀察電梯內部的安全標誌和緊急維修按鈕是否完好。

消防器材缺一不可

公寓或是住宅大樓都要有消防器材,包括滅火器、消防栓、煙霧偵測器等等。在看房時,可以詢問管理員或是業主是否有定期檢查消防器材的制度,確保在發生火災時能夠及時有效地進行應對。

逃生通道是否順暢

在租屋時,一定要確認逃生通道是否順暢。可以先了解大樓的消防設備,例如消防栓、滅火器、煙霧警報器等是否完備。也可以詢問管理員或是業主關於逃生通道疏散的情況。

周邊道路是否安全

在租屋時,也要留意周邊道路的安全性。可以詢問房東或是周邊居民關於交通事故的情況,也可以到附近的警察局詢問。另外,也要留意周邊的行人路和人行橫道是否明顯,是否有足夠的路燈和交通指示。

以上就是租屋前必須要檢查的「屋內」及「屋外」10大項,希望能幫助大家找到更安全的租屋環境。最後,提醒大家,租屋前一定要多加留意,不要只看到便宜租下來,因為安全可是無價的!

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