租屋生存必修課！10大租屋安全檢查項目，快點學起來！

現在的房價越來越高，就業機會也集中在六都等大城市，因此很多人選擇租房而不是買房。根據內政部的統計，包括外宿的學生，台灣的租房人口已經超過了三百萬人，特別是在每年的春節後和高中、大學畢業後的租屋旺季，找到一個優質的物件真的很不容易，今天我們拆成「屋內」和「屋外」，來說說10大項租屋安全檢查，讓大家租屋更加安心！

租屋要考慮的因素很多，例如地理位置、租金價格和周邊環境等等，但是最重要的是房屋本身的安全性。

安全是最重要的，不怕一萬，只怕萬一，因此在租房之前，一定要先仔細檢查房屋的安全性，包括屋內和屋外的因素。

屋內檢查

房間隔間材質很重要

一般常見的防火材料有矽酸鈣板、石膏板、氧化鎂板和輕鋼架隔間牆，它們都有很好的隔熱、防水、耐燃的特點。但如果房東使用木板或鐵皮當隔間，不僅隔音差，還容易燃燒，一旦發生火災，速度會超快，讓你沒有時間逃生。

建議看房時，可以輕輕敲敲牆壁，如果聲音很沉實，那就是水泥牆。如果聲音有一點份量，那可能是使用了隔熱防水建材。如果聲音空虛，彈性十足，那就很有可能是木板隔間啦。

檢查對外窗門鎖

最好選擇有對外窗的物件，這樣在發生火災時才能向外求救！

如果是有加裝鐵窗的對外窗，要確認門鎖是否能轉動，或者逃生開口是否符合容易逃生的尺寸（70公分X120公分）。避免尺寸太小而身體卡住，影響到後續的黃金逃生動線！

插座電線是否裸露及破損

在臺灣「電線走火」是造成火災的前三大因素之一。當你進行房屋檢查時，檢視插座和電線是相當重要的步驟。記得要確認插座是否有焦黑或燻黑的痕跡，以及電線是否有破損或暴露的老化情況。

瓦斯熱水器位置須留意

住在套房的人，房間常常不夠大，所以有些房東就會選擇在室內或風不太通的陽台裝瓦斯熱水器。

但是要小心喔，如果燃燒不完全，就可能會造成一氧化碳中毒，還有，如果在密閉的空間發生瓦斯外洩，再使用電器，就可能會引起氣爆火災！所以要優先考慮使用電熱水器，或是把瓦斯熱水器裝在通風良好的戶外比較安全。

屋外檢查

調查社區治安狀況

租屋不只是租房子，還要考慮周邊環境的治安狀況。可以詢問房東或是周邊居民關於社區治安的情況，也可以到附近的警察局詢問。另外，在搬進新社區後，也要多留意附近的人和物，保持警覺。

大門入口門鎖是否穩固可靠

進入公寓或是住宅的大門，必須要確保門鎖穩固可靠。可以看門鎖的狀況，是否有破損或鬆動的情況。如果有裝加強裝置，就要確認是否有使用適當的螺絲或是鉚釘，是否穩固可靠。

電梯是否安全

住在公寓或是高樓大廈的人，一定會經常使用電梯。在看房時，可以詢問管理員或是業主關於電梯的維護狀況和年度檢修的情況。也可以觀察電梯內部的安全標誌和緊急維修按鈕是否完好。

消防器材缺一不可

公寓或是住宅大樓都要有消防器材，包括滅火器、消防栓、煙霧偵測器等等。在看房時，可以詢問管理員或是業主是否有定期檢查消防器材的制度，確保在發生火災時能夠及時有效地進行應對。

逃生通道是否順暢

在租屋時，一定要確認逃生通道是否順暢。可以先了解大樓的消防設備，例如消防栓、滅火器、煙霧警報器等是否完備。也可以詢問管理員或是業主關於逃生通道疏散的情況。

周邊道路是否安全

在租屋時，也要留意周邊道路的安全性。可以詢問房東或是周邊居民關於交通事故的情況，也可以到附近的警察局詢問。另外，也要留意周邊的行人路和人行橫道是否明顯，是否有足夠的路燈和交通指示。

以上就是租屋前必須要檢查的「屋內」及「屋外」10大項，希望能幫助大家找到更安全的租屋環境。最後，提醒大家，租屋前一定要多加留意，不要只看到便宜租下來，因為安全可是無價的！

【免費下載】包租公入門全攻略

想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。

RICHARK深耕地產14個年頭，培育出數百位包租公包租婆，經歷過各種大大小小的買房收租環節，我們將這些經驗整理成一份入門懶人包，希望能幫助你在買房收租的路上更加順利，少走些冤枉路。

若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。