找銀行估價需要注意什麼？｜包租公｜買房進來看｜專業諮詢

說到估價這件事，基本上，並不是每一間銀行的專員都願意幫你做估價，所以在一開始你要禮貌性的去詢問專員，願不願意幫你做估價，因為對於銀行來講，尤其是公股銀行，他們原則上都是要看到買賣合約書，才會願意去幫你做評估，你這樣的房子能不能貸款貸得下來。

首先，你要有一個簽約的金額，他們會依照簽約的金額去幫你評估是否能貸款下來，他們並不會在你還沒買之前或還沒簽約之前就去幫你去估一個價格，這在市場上有部分的銀行是不願意的。

需要業績的狀況下

當然，也有某部分的銀行專員，在需要業績的狀況下，而願意幫你做估價，來爭取幫你辦貸款的機會，這樣一來能增加他接觸客戶的量，也有機會能夠提升業績。

所以第一個，你要尊重銀行專員，詢問銀行專員願不願意幫你做這樣的估價，第二個是估價估久了，專員就會發現你根本也沒有想買，那他也會興趣缺缺，你傳給他的line也會開始已讀不回，因為他認為你根本不是真正想要買房的。

能夠為他創造價值

大家不仿開始去思考，如果我要找銀行股價，我會不會造成人家的困擾，又或是我自己能夠幫人家創造一些價值，再繼續請人家做估價。

總結

說到這邊，我覺得還是回到那個關鍵，就是不管是仲介或銀行專員，他們要的都是業績，如果你身邊也有同樣需求的朋友不仿直接介紹給他們，那我相信他們會更願意去幫你做估價的。

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