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找銀行估價需要注意什麼?|包租公|買房進來看|專業諮詢

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說到估價這件事,基本上,並不是每一間銀行的專員都願意幫你做估價,所以在一開始你要禮貌性的去詢問專員,願不願意幫你做估價,因為對於銀行來講,尤其是公股銀行,他們原則上都是要看到買賣合約書,才會願意去幫你做評估,你這樣的房子能不能貸款貸得下來。

首先,你要有一個簽約的金額,他們會依照簽約的金額去幫你評估是否能貸款下來,他們並不會在你還沒買之前或還沒簽約之前就去幫你去估一個價格,這在市場上有部分的銀行是不願意的。

需要業績的狀況下

當然,也有某部分的銀行專員,在需要業績的狀況下,而願意幫你做估價,來爭取幫你辦貸款的機會,這樣一來能增加他接觸客戶的量,也有機會能夠提升業績。

所以第一個,你要尊重銀行專員,詢問銀行專員願不願意幫你做這樣的估價,第二個是估價估久了,專員就會發現你根本也沒有想買,那他也會興趣缺缺,你傳給他的line也會開始已讀不回,因為他認為你根本不是真正想要買房的。

能夠為他創造價值

大家不仿開始去思考,如果我要找銀行股價,我會不會造成人家的困擾,又或是我自己能夠幫人家創造一些價值,再繼續請人家做估價。

總結

說到這邊,我覺得還是回到那個關鍵,就是不管是仲介或銀行專員,他們要的都是業績,如果你身邊也有同樣需求的朋友不仿直接介紹給他們,那我相信他們會更願意去幫你做估價的。

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