與其追求高投報，倒不如讓「本變大」｜COSMO專欄｜財賦力：金融素養十堂課

2024/5/24

這星期三晚上講課時

有個年輕人問到了

我手上的錢不夠

但我想要買房收租

要怎麼做呢？

當時我數次想拉回到現實來

我鼓勵的是「根據結果拿酬勞」

而不是「投資」

以數學的角度來看

若手上有50萬

年投報率為10%

50萬x10%=5萬

一年才累積5萬

其實速度是慢的

重點是無感（就不會有動力）

也因為是這樣，所以有很多人挺而走險

總想要追求50%、100%的投報率

而這些高投報的項目

對於「能力很強」的人來說或許風險不高

但對於「沒有能力」的人來說就伴隨著高風險

所以只有極少數沒有能力的人有福報

可以在沒有能力的情況下「得到高報酬」

如果我們談的是投資

意味著我們要的是長期而穩健的獲利

所以本小就是個得正視的問題

與其要追求高投報

倒不如讓「本變大」會是比較容易學習及複製的

所以其中一個讓本變大的可能性

就是善用「根據結果拿酬勞」

相較於「根據時間拿酬勞」

根據結果拿酬勞有機會在短時間內獲取高額的收入

當然也得下功夫練能力

業務類、小生意、短時間內升職升遷跳槽

都是根據結果拿酬勞的展現

就可以跳脫時間的束縛

有機會在相對短的時間讓「本變大」

（找機會再聊讓本變大的另一個是「OPM」）

當你手上的本變大時

500萬 x 10% = 50萬

5000萬 x 10% = 500萬

你就會曉得持續20年的「10%」有多威了

重點是可控（可以拿回主導權）

「根據結果拿酬勞」可控

「10%報酬率」可控

但高報酬通常不可控

這也是為什麼他會伴隨著高風險的原因

當然當天有人提到包租（二房東）

其實二房東的本質並不是投資

而是一門「小生意」

一般人只能做個2～5個地址

那就是一門小生意

若你有機會做到40個地址以上

單月包租的真正營收會達到80萬～120萬

也就是年營收可以960萬～1440萬

也才稱的上一家「小型公司」

稍微可以正規又請得起「好人才」

做哪個生意

投資哪個案子

都沒有對錯好壞

重點是否有醒覺

以及曉得什麼適合自己才是關鍵

準備好啟動這趟旅程了嗎？

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