買屋遇「白蟻」蟲蟲危機，千萬別做這一件事反而擴大災情面積｜包租公課程｜房產諮詢

本篇文章由財富方舟創辦人COSMO吳建賢及理財新手福利社共同著作。

白蟻相對於螞蟻來說對住家的危害更大，螞蟻頂多是吃食物的殘屑，但白蟻卻會啃食家中的木製品，包含木製裝潢、木製家具，因此對許多屋主來說，發現白蟻問題時通常心都涼了一半！

噴殺蟲劑是看到蟲蟲危機時的直覺，但會更慘！

我想大多人看到螞蟻蟑螂都會去買殺蟲劑來解決，但如果你將殺蟲劑直接往白蟻群噴灑，這些受驚嚇的白蟻四處竄逃後，可能房屋內受白蟻影響的範圍又更廣了。

因為會被我們看到的白蟻通常只是工蟻，就算殺死了一些工蟻，蟻后在巢穴內一天還是可以產下上千顆的卵，而那些竄逃的工蟻原本它們只在某一間房間啃食木頭，竄逃後發現原來客廳也有新的木材可以啃，廚房也有新的木材可以啃，被白蟻啃蝕的範圍又會擴大。

遇到白蟻問題時該如何處理

就白蟻的習性來說有兩大重點，一是工蟻出來覓食，並分食給巢穴中的其他白蟻和蟻后；二是白蟻不喜歡光亮和乾燥的環境，喜歡陰暗潮濕。因此，想要根治白蟻問題，若不是放藥連同蟻后一併清除，就是將環境塑造成白蟻不喜歡的模樣。

一般住家遇到白蟻問題時，不太可能願意將木製裝潢全部拆除，因此建議請除蟲公司到家裡評估放藥，將白蟻大軍斬草除根。

由於上述提到若不能一次殺死全部的白蟻，成功逃出的白蟻會在其他地方另起爐灶，因此建議不只在發現白蟻的地方放藥，而是全室放藥，除蟲公司對於全室的除蟲防治1~2年的保固期，保固期間若再出現白蟻危機可以免費再處理。

如果是包租公買房準備分割出租，本來就有重新裝修的打算，舉例我之前遇到白蟻的問題，就是將原本室內木頭裝潢全部拆掉，並且將房屋通風曝曬至少一周，因為白蟻在沒水沒食物的情況下大約只能存活一周。

看房時有辦法發現白蟻問題嗎？

白蟻在啃食木頭時的習慣是由內而外，畢竟現在很多木家具或裝潢表面也些化學塗層，那是白蟻不喜歡的，因此若在看房時可以用肉眼發現白蟻問題，代表白蟻已經存在很久了，木頭內部都已經啃食完畢，才會跑到表面來。

初期白蟻只在木頭內啃食時確實不太好發現，可以敲擊裝潢的角料聽聲音是否有空心的感覺（對新手來說不容易）。在看房時若發現房屋內的木作有受到漏水影響而潮濕，這樣的環境比較容易被白蟻喜歡，就需要特別注意。

除了白蟻問題之外，看房也有許多重點，這些都需要實際去看房才能一步步累積經驗的，因此我常在「包租公養成班」強調除了學習，也必須搭配實戰學得最快，你也可以先去看看「理財新手福利社」幫新手整理的「看房重點４大篇章」，累積越多知識越能事先避免遇到問題。

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