買屋遇「白蟻」蟲蟲危機,千萬別做這一件事反而擴大災情面積

買屋遇「白蟻」蟲蟲危機,千萬別做這一件事反而擴大災情面積

本篇文章由財富方舟創辦人COSMO吳建賢及理財新手福利社共同著作。

白蟻相對於螞蟻來說對住家的危害更大,螞蟻頂多是吃食物的殘屑,但白蟻卻會啃食家中的木製品,包含木製裝潢、木製家具,因此對許多屋主來說,發現白蟻問題時通常心都涼了一半!

噴殺蟲劑是看到蟲蟲危機時的直覺,但會更慘!

我想大多人看到螞蟻蟑螂都會去買殺蟲劑來解決,但如果你將殺蟲劑直接往白蟻群噴灑,這些受驚嚇的白蟻四處竄逃後,可能房屋內受白蟻影響的範圍又更廣了。

因為會被我們看到的白蟻通常只是工蟻,就算殺死了一些工蟻,蟻后在巢穴內一天還是可以產下上千顆的卵,而那些竄逃的工蟻原本它們只在某一間房間啃食木頭,竄逃後發現原來客廳也有新的木材可以啃,廚房也有新的木材可以啃,被白蟻啃蝕的範圍又會擴大。

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遇到白蟻問題時該如何處理

就白蟻的習性來說有兩大重點,一是工蟻出來覓食,並分食給巢穴中的其他白蟻和蟻后;二是白蟻不喜歡光亮和乾燥的環境,喜歡陰暗潮濕。因此,想要根治白蟻問題,若不是放藥連同蟻后一併清除,就是將環境塑造成白蟻不喜歡的模樣。

一般住家遇到白蟻問題時,不太可能願意將木製裝潢全部拆除,因此建議請除蟲公司到家裡評估放藥,將白蟻大軍斬草除根。

由於上述提到若不能一次殺死全部的白蟻,成功逃出的白蟻會在其他地方另起爐灶,因此建議不只在發現白蟻的地方放藥,而是全室放藥,除蟲公司對於全室的除蟲防治1~2年的保固期,保固期間若再出現白蟻危機可以免費再處理。

如果是包租公買房準備分割出租,本來就有重新裝修的打算,舉例我之前遇到白蟻的問題,就是將原本室內木頭裝潢全部拆掉,並且將房屋通風曝曬至少一周,因為白蟻在沒水沒食物的情況下大約只能存活一周。

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看房時有辦法發現白蟻問題嗎?

白蟻在啃食木頭時的習慣是由內而外,畢竟現在很多木家具或裝潢表面也些化學塗層,那是白蟻不喜歡的,因此若在看房時可以用肉眼發現白蟻問題,代表白蟻已經存在很久了,木頭內部都已經啃食完畢,才會跑到表面來。

初期白蟻只在木頭內啃食時確實不太好發現,可以敲擊裝潢的角料聽聲音是否有空心的感覺(對新手來說不容易)。在看房時若發現房屋內的木作有受到漏水影響而潮濕,這樣的環境比較容易被白蟻喜歡,就需要特別注意。

除了白蟻問題之外,看房也有許多重點,這些都需要實際去看房才能一步步累積經驗的,因此我常在「包租公養成班」強調除了學習,也必須搭配實戰學得最快,你也可以先去看看「理財新手福利社」幫新手整理的「看房重點4大篇章」,累積越多知識越能事先避免遇到問題。

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