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離職前,除了考慮年終獎金外,多做這件事 每月竟然可以多領六萬元|買房進來看|包租公|專業諮詢

離職前,除了考慮年終獎金外,多做這件事 每月竟然可以多領六萬元|買房進來看|包租公|專業諮詢

年關將近,上班族們開始期待年終獎金,也有人想年後轉職,更多人都想著領完年終獎金後再提離職,但是,你知道嗎?離職前只要多做這件事每月竟然可以多領「六萬元」。

今天跟大家分享一個實際案例:
我們有一個學員小M,他的老婆的職業是軍公教,工作很多年,收入也還不錯,也跟老公一起在RICHARK學習了一段時間,她的目標是想要能夠在後年離職,所以想在離職前來做些規劃,為什麼要提前那麼早來做規劃呢?

其實,是跟房地產投資策略有關,也就是說,她從現在可以先去物色一件還不錯的案子,因為她在軍公教服務,這樣的工作資歷很多年,收入也不錯,在這樣良好的狀態下,房貸是很好貸款的下來的。

甚至銀行還會給他一些優惠的利率或更高的成數,所以她在最近就買了一間房子,在貸款上面就可以先貸完,這樣代表說她在離職前就已經買下這間房子並做好了資產配置

原則上因為在RICHARK和AAM的協助下,通常可以用低一點的價格買到一些不錯的物件。所以貸款上可以有不錯的策略可以使用。

離職前,除了考慮年終獎金外,多做這件事 每月竟然可以多領六萬元

一開始我們買屋貸款時,因為銀行有一個規範是你的買價跟銀行的估價,兩者取其低,只能用低的來貸款,因為目前買的比較便宜一點,雖然銀行估價還不錯,但我們只能用買價來貸款,比如說銀行估價1000萬,但我們買850萬,那就只能用850萬貸款8成,也就是680萬。

但是一年後,因為另一家銀行估價是一千萬,那就可以執行轉增貸,用一千萬的價格去貸八成,也就是800萬,這樣實際上付出去的頭期款就只有50萬。

如果一年後他要再做轉增貸,他就必須還是要「在職」的狀態,簡單來說就是在原本的職務裡面,這樣他貸款會比較好貸,這也是為什麼我們鼓勵他提前一年多要來做資產配資的原因,而且在配置好之後,租金可以收到六萬,至於怎麼做到的,那就鼓勵你來學習來諮詢囉。

離職前,除了考慮年終獎金外,多做這件事 每月竟然可以多領六萬元

一般人都只會專注在「領年終獎金」這件事情而已,大家有沒有發現,其實在離職之前如果工作年資都不錯,年薪也還不錯的狀態下,都很適合來做資產配置。

剛剛提到的案例主要是他在工作年資及收入都不錯的狀態下,房貸的策略可以操作的很漂亮,甚至可以運用一些信貸的方案,運用一些「槓桿」幫自己創造一些被動收入的來源,讓自己能在離職後能有被動收入來支付一些生活開銷,我覺得這件事情比你一直在意「領完年終才離開」這件事情是更重要的。

不過特別強調,以上方法還是建議你在專業的顧問及教練協助下,再進行使用,以勉考慮不周而造成不必要的壓力及麻煩。

RICHARK深耕房產領域十多年,擁有豐富實戰經驗及專業教練團。不論你想買房自住或是投資收租,或是規劃退休人生的收入,都歡迎你使用我們的「專業諮詢許願池」,理解你的需求之後,我們將有專業教練給你適合的建議及規劃哦!

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