fbpx

【包租公養成班】丈量平面圖繪製實戰/空間設計師Alvin|買房進來看|包租公|專業諮詢

【包租公養成班】丈量平面圖繪製實戰/空間設計師Alvin

為什麼包租公養成班會有加碼實戰的活動呢?

目的是想讓在「RICHARK包租公養成班」學習的學員,除了在課堂上與教練請益學習外,更能真正落實實務面的執行與交流,透過各個實戰派的教練現場指導,累積學員『包租公』的實力與經驗,在成為包租公的道路上,縮短與降低所需付出的成本與風險,加速實現財富自由的目標!

這一次特別商請好租一二三的空間設計師-Alvin教練與RICHARK財富方舟-鼎力,帶領大家到永和的物件現場參訪。

● 參訪時間:丈量平面圖繪製實戰
● 參訪時間:11/23(六) 上午09:00~12:00
● 實戰教練:Alvin (空間設計師)+鼎力(教育訓練部客服經理)

【包租公養成班-加碼實戰】丈量平面圖繪製/空間設計師Alvin

空間設計師- Alvin Wen

喜歡在森林中迷路、溪水上漂泊的Alvin,曾遊走於建材平台公司及室內設計公司,現在每天安排別人在最小的生活空間中找到最大的平衡。

空間設計師- Alvin Wen,教學畫面

首先,來聊聊今天主題「丈量」

說到為什麼要丈量,就跟你預計明天到高雄一樣,在這標的上,你會先去量測你起始點到目的地的距離,以判斷你要用什麼工具、多久路程時間,抵達終點。

丈量就是設計作業的量測,原屋或工地丈量都是設計作業或施工估算的前置作業,看似基本卻在很多時候來說是很重要的依據。

舉凡經手的設計師、工班、統包都可以很容易的從有正確比例尺寸的圖面來審視、甚至是按圖施工,也能從中計算出概要的金額預算,而業主也能把圖面當作依據,來核對完工後的相對應尺寸、位置是否正確。

其實就像平日我們常接觸的簽合約書一樣,白紙黑字,越是清楚明白更不會造成日後紛爭不斷,圖面越是清楚,設計溝通上就越輕易。

WOW~今天的丈量實戰爆棚啦!連小編都只能在這窗戶外觀望 🤣🤣🤣

今天現場有個小小驚喜Bonus:「可以先看原始屋況2~5樓」
什麼?!一整棟的物件都可以一次看透!!
難得這麼好的機會~今天有來的學員們真的是賺到了!大大感謝好租123!

當然要來機會學習一下嚕,鼎力教練讓大家思想一下:包租公們一次買一整棟物件的策略是什麼 🤔?

廢話不多說~趕快進入今天學習主題:丈量+畫平面格局圖

完整的格局設計圖是裝修第一道品質保障

當天需具備工具:
鉛筆、三色筆、橡皮擦、捲尺或測距儀、比例尺、A4紙數張(方格紙)&硬板。

在丈量前,你需要先知道你要丈量的範圍,也是你進入物件後
第一件會做的事情:觀看物件格局&繪製格局圖

你不需要畫的非常專業,畢竟尺寸尚未標示,只要先畫個大略格局就可。

Step1:丈量是基本工,也是裝修前重要的第一步

在教練細心的指引下,屋況內不僅樑柱、門窗,就連馬桶範圍都測量了😆

Alvin教練說:越是對空間裡每個地方的尺寸瞭如指掌,越可以更好地進行接下來的空間設計、裝修設計、制定預算方案等工作。

而在教練手上的卷尺就像有生命力的聽從他的指令折來折去,看似容易,其實😩

接下來就換學員們自行上場嚕!為了讓大家加速進行,當天採4人一組的分組方式進行,看過程大家相互分配任務(丈量、協助報數、記錄、拍攝)

丈量完之後我們就要把它實際填進格局圖裡。

※計算公式:
1. ( 最好兩人搭配)
以捲尺丈量地板、壁面,長、寬的尺寸( 以公分計算 ),將所得的數字相乘,就是面積:總面積=長(公分)*寬(公分)(不同房間面積相加的總和,其實就是小學數學啦😬)
2. 再將所計算出來的總面積以下列公式計算(可參考上面換算表)
a. 『平方公尺』(M2)=100公分*100公分=10000平方公分
※上面計算的總面積/10000=需要施作的”平方公尺”數
b. 『坪』=32400平方公分
※上面計算的總面積/32400=需要施作的”坪”數
c. 『才』=30公分*30公分 =900平方公分
※上面計算的總面積/900=需要施作的”才”數

丈量原來不是卷尺拉一拉、距離量一量、記錄一下就好,魔鬼藏在細節裡,這些過程原來都跟畫格局圖與未來的裝潢設計有很大的關係!

Step2:畫平面格局圖

Alvin 教練耐心細心的解說,帶領大家進入物件格局的設計思維,各組也開始紛紛討論起自己想要的格局隔間,這樣的空間可以怎麼設計,而估算頭報該如何考量,也驗收著大家平日在課堂所學的基礎 🤔

Step3:教練分享實戰knowhow

【包租公養成班-加碼實戰】丈量平面圖繪製/空間設計師Alvin

學員大合照,帶著滿滿收穫回家囉

【包租公養成班-加碼實戰】丈量平面圖繪製/空間設計師Alvin

包租公養成班學員分享實戰心得

延伸閱讀:
【RICHARK財富方舟】包租公養成班 課程介紹及學員見證
【包租公養成班】居家佈置實戰/軟裝設計師蔡俐伶Summer&總教練吳建賢Cosmo
【包租公養成班】工程屋參訪筆記/工程經理Rin、好租一二三經理陳柏元
【包租公養成班】新裝潢美屋參訪/房地產教練Ben神、好租一二三經理陳柏元
RICHARK 財富方舟 - 開啟你的理想生活,透過實戰累積人生資產
最新課程資訊https://event.richark.com.tw/
【免費加入】COSMO包租公秘笈小講堂:https://lihi1.cc/cumHE
尊榮會員VIP 
方舟計劃:https://www.richark-advisory.com
課程資訊 
包租公養成班:https://www.bauzugon.info/ 
被動收入實驗所實戰班:https://www.dreamone.tw/
社群媒體 
Richark部落格:https://blog.richark.com.tw/ 
facebook粉絲團:https://www.facebook.com/richark.tw 
Youtube:https://www.youtube.com/RICHARK財富方舟 
Instagram:https://www.instagram.com/richark.tw/
公司資訊 
官網:https://www.richark.com.tw 
電話:02-7729-8898 
E-MAIL:[email protected] 
地址:台北市中正區開封街一段37號12樓
好租一二三
地址:台北市松山區敦化北路303號三樓之2
租屋專線:02-27165692
服務專線:0985-920-828
官網:https://rental123.com.tw
粉絲團:https://www.facebook.com/rental123/

3 thoughts on “【包租公養成班】丈量平面圖繪製實戰/空間設計師Alvin|買房進來看|包租公|專業諮詢

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

%d 位部落客按了讚: