【實體課程】9/9 海外投資分享會《越南、杜拜》

投資不只是為了收益，更是全方位人生佈局的關鍵。
越來越多人透過全球投資，實現教育規劃、生活品質提升、醫療與退休保障。
同時達成資產分散與稅務優化，為自己與家人打造更穩健的未來。

課程大鋼

海外不動產投資十大風險評估指說明：

1. 土地與產權清晰度是否能確認產權完整、合法，是否有共有產權或國家收回風險
2. 法律制度透明度當地法律對外國投資人的保護程度、是否有不合理限制或行政不確定性，當地法規與外國人購屋限制，留意海外買房付款方式與貸款限制
3. 政治與稅務穩定性政治局勢、稅務政策是否穩定，是否有臨時加稅、外匯管制風險，了解各國的稅目及稅率，並納入總成本評估 
4. 匯率波動與匯出難度貨幣穩定性與是否容易將收益或本金匯出至台灣 
5. 建案品質與交屋風險建商信用、建案延遲或爛尾風險 
6. 代管與租賃風險當地租賃市場法規是否保障房東、代管公司是否可靠 
7. 當地詐騙與黑數尋找合法、專業、值得信任的業者協助，以保障自身權利與收益、避免落入詐騙陷阱，風險詐騙案件比例、當地買房黑數或未報稅買賣等灰色地帶風險
8. 不動產稅制複雜性買賣交易稅、持有稅、所得稅、遺產稅等稅制是否簡明合理
9. 法律糾紛處理效率發生糾紛時法院處理是否效率高、語言與訴訟費用是否合理
10. 台灣投資人經驗與口碑台灣投資人過往在該國實際投資的滿意度與口碑、是否容易找到可信賴的本地律師與仲介團隊

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講座時間一覽

18:30~19:00 開放入場
19:00~19:50 越南投資分享
19:50~20:00 越南投資分享Q&A
20:00~20:50 杜拜投資分享
20:50~21:00 杜拜投資分享Q&A
21:00~21:30 Cosmo時間

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講師介紹

越南投資主講人/田智娟

台灣房地產業界正逐步邁向「PropTech」時代之際，業界有一位「七年級」的代表人物、「最美甜心CEO」JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司共同創始人、執行長田智娟。她是全台第一家跨足國際租屋市場管理系統的科技公司創辦人，引領社會住宅PropTech化，讓社宅的「大房東」之一新北市，升級為PropTech的領航者。

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杜拜投資主講人/林咏震

從事營造及租房管理超過20年，在台灣累積管理超過千間房比別人更在意資產管理、穩定收益。

• 2010年 開始做租賃管理
• 2016成立並創立品牌「愛租屋資產管理」，是一家致力於代為管理大台中地區房東物件以及提供租房服務的資產管理公司。貼近市場的租客調研，融合生活美學，空間軟裝屢創租金新高，讓空房率有效減少。
• 2019年導入智能管理，在嚴峻的疫情期間，出租率仍提升10%。

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講座資訊

日期：2025/9/9 (二)
時間：19:00~21:30
地點：台北市中正區開封街一段37號12樓
講師：越南投資-田智娟 / 杜拜投資-林咏震

跟著RICHARK開心學習，日子過更Chill，我們是一群輕鬆好玩幽默有趣的年輕人，邀請大家一起學財商、聊投資、玩生活！