Netflix 熱播日劇《地面師》揭露驚人土地詐騙！台灣也有類似手法？ 


Netflix近期熱播的日本犯罪影集《地面師》再度引發廣泛討論，這部影集不僅以其驚心動魄的劇情吸引觀眾，更揭示了土地詐騙這一令人震驚的犯罪手法。

改編自真實事件的《地面師》讓人不禁思考，這類詐騙手法是否僅限於日本，還是我們身處的台灣也可能遇到類似的情況呢？

圖片取自《Netflix》

什麼是「地面師」？

「地面師」這個詞最早出現在日本80到90年代的泡沫經濟時期，當時土地價格飆升，房地產成為投資者的熱門選擇。

地面師正是利用這股熱潮，以冒充土地或房產所有者的身份，進行詐騙交易，他們偽造身份文件、土地權狀等，設局騙取受害者的大筆資金。

這種詐騙手法之所以成功，往往是因為地面師對人性弱點的深刻洞察——急於求成的投資心態、對巨額回報的渴望，讓許多人在尚未徹底審核的情況下就貿然下手，最終成為詐騙的犧牲品。

圖片取自《Netflix》

改編自真實事件：積水房屋地面師詐欺事件

《地面師》影集中最具震撼力的部分，來自於其真實事件的改編。2017年，日本東京品川區的老牌旅館「海喜館」傳出將出售土地的消息。

由於東京即將舉辦奧運，這塊地段頓時成為眾多企業競相追逐的目標。

老牌不動產公司「積水房屋」在急於拿下這塊土地的過程中，忽略了必要的審核流程，結果被一個假冒仲介的詐騙團夥以偽造文件和身份證明騙取了70億日圓，最終蒙受了高達55億日圓的巨額損失。

這起事件不僅揭露了地面師的高超手法，也反映了商業世界中，當人們急於成功時容易忽略風險的現實。

詐騙者精心設計的騙局，利用了人性中的急切與貪婪，使得受害者在不知不覺中落入陷阱，等到察覺時往往為時已晚。

台灣也有地面師？類似的詐騙手法在本地頻現

讓人驚訝的是，類似的詐騙手法並非僅限於日本，台灣也曾發生類似的案件。

在台灣，曾經就有詐騙集團假冒身份，租賃房屋後，再將房子拍照並上傳至賣屋網站，以低於市場價的價格吸引買家。

這些不法分子利用人們對便宜交易的渴望，設下陷阱，當受害者支付訂金後，詐騙集團便迅速失聯，讓受害者蒙受金錢損失。

這種「假屋主真詐財」的手法，實質上是地面師技術的變種，顯示出詐騙集團在全球範圍內的不法活動和其對弱點的精準把握。

如何預防房地產詐騙？

在面對日益複雜的房地產市場時，如何保護自己免於成為地面師詐騙的受害者？

以下幾個策略或許能為您提供有效的防範措施：

1. 選擇誠實有信譽的仲介品牌：
   在進行任何房地產交易前，務必選擇有口碑且合法合格的仲介品牌。
   你可以通過內政部「不動產服務業資訊系統」查詢仲介的合法性，確保交易過程中的透明與安全。
   
2. 保護個人資料，避免洩漏過多訊息：
   詐騙集團為了取得受害者的信任，往往會提供偽造的資料進行佐證。
   因此，在交易過程中，一定要謹慎處理個人訊息，並對買家及賣家進行充分了解，避免因輕信而落入詐騙陷阱。
   
3. 審核文件與身份：
   在簽訂任何合約前，務必仔細核對相關文件的真偽，特別是涉及到土地權狀、身份證明等關鍵資料。
   若有疑慮，建議尋求專業法律顧問的協助，確保文件的合法性與正確性。
   
4. 保持冷靜，勿因急切而忽略風險：
   投資房地產是一個需要謹慎的過程，急功近利往往會成為詐騙者利用的弱點。
   在面對看似過於美好的交易時，務必保持冷靜，詳細分析風險，避免因衝動而做出錯誤的決策。

結語

《地面師》這部影集不僅是一部精彩的娛樂作品，更是一個警醒，提醒我們在面對高額投資機會時，務必保持謹慎。

無論是日本的積水房屋地面師事件，還是台灣的「假屋主真詐財」案例，都讓我們看到詐騙者如何利用人性的弱點，設下層層陷阱。

因此，在進行任何重大財務決策時，我們都應該堅守原則，深入了解交易的每一個細節，確保自身的財產安全。

【免費下載】包租公入門全攻略

想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。

RICHARK深耕地產14個年頭，培育出數百位包租公包租婆，經歷過各種大大小小的買房收租環節，我們將這些經驗整理成一份入門懶人包，希望能幫助你在買房收租的路上更加順利，少走些冤枉路。

若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。

延伸閱讀：

買房收租必修課：掌握法規與風險管理，安心收租無煩惱！

進場前就該知道！四個房地產出場策略讓你無後顧之憂

挑選好物件不迷路！房產新手的三招實戰策略

投資房地產不可或缺的思維！全面式思考模式大揭密