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刊登出租廣告的三個技巧|包租公|買房進來看|專業諮詢

刊登出租廣告的三個技巧|包租公|買房進來看|專業諮詢

以目前來講,在網路上看到的租屋平台,如果是免費的,通常它的效益現在都不高,在經過這幾年的洗禮之後,其實已經大概八成、九成的精准客戶都被吸引到591租屋網這個收費平台,所以大部分的房東都會到591去刊登出租廣告。

接下來跟大家分享,刊登出租廣告的三個技巧

1.關鍵字

591是屬於搜尋的網站,對於租客來講,他有任何需求像是地段、格局等,第一步都會先用關鍵字去做搜尋,像是北市、中山、兩房一廳諸如此類的關鍵字,會依照該物件的地區或格局去做安排,所以第一步,關鍵字非常重要,讓租客可以利用搜尋關鍵字找到他的需求,讓租客一目了然這間物件的重要資訊。

2.照片呈現

房子要招租前,基本上會先做一些整理清潔及佈置,佈置完了之後,最重要的就是拍照囉,而拍照跟燈光及角度有非常大的關係,一定要非常吸引人才行,這邊提醒大家,租客來到現場前,一定要將現場恢復成廣告照片中的樣貌,這樣租客來到現場後才不會覺得差很多,有種被「欺騙」來現場的感覺。

新手房東必學!還在煩惱房子總是租不出去嗎?房子出租秒殺的八個技巧

這些也著重在照片及關鍵字的操作,當有人透過關鍵字搜尋到了你的房子,他才有機會點進去看,而第一眼看到的就是照片,照片有沒有質感,夠不夠吸睛,就決定了租客會不會進一步聯繫房東的關鍵。

3.定價策略

最後就是你的定價策略,這邊建議房東可以先利用租屋平台,調查該物件週遭的租金價格,再來決定你的定價。

常見的租屋平台
好房網 HouseFUN591租屋網樂屋網

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