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【包租公養成班】工程屋參訪筆記/工程經理Rin、好租一二三經理陳柏元

【包租公養成班】工程屋參訪筆記/工程經理Rin、好租一二三經理陳柏元
包租公養成班工程屋參訪筆記-工程經理Rin、好租一二三經理陳柏元【RICHARK財富方舟】

完善的規劃與良好的工程品質,遠比事後修補讓人安心。

包租公是一個將心比心、待人處世的終身志業 。 — Rin Huang


為什麼包租公養成班會有加碼實戰的活動呢?

目的是想讓在「RICHARK包租公養成班」學習的學員,除了在課堂上與教練請益學習外,更能真正落實實務面的執行與交流,透過各個實戰派的教練現場指導,累積學員『包租公』的實力與經驗,在成為包租公的道路上,縮短與降低所需付出的成本與風險,加速實現財富自由的目標!

這一次特別商請好租一二三工程經理-Rin 與 滿租部經理-柏元,帶領大家到永和施工進行中的物件現場參訪。

● 參訪時間:9/8(日)10:00~11:30
● 集合地點:新北市永和區
● 實戰教練:Rin Huang(工程經理)+柏元(滿租部經理)

工程經理Rin 教學現況照

工程屋看房筆記

本物件約 40 坪,三⾯採光三個陽台。
️預計規劃為三個單位,每⼀套都有私人陽台。
✅️隔間採⽤輕隔間,隔板為矽酸鈣板,9mm,耐燃⼀級。
☑️隔間骨材為 C 型鋼,約 6.5 公分寬的鋼鐵
✅隔間牆約為 10 公分厚,兩⾯為矽酸鈣板,中間塞 60K 隔音棉 。
☑️隔⼾牆會在矽酸鈣板裡面多疊一層石膏版,敲起來比較扎實,隔音也比較好。ps石膏版的隔音比隔音棉好。


✅電線最⼩都採⽤ 2mm 以上電線,最大的電會配到 5.5mm 以上。

☑️電磁爐、電熱水器會有兩兩一組的獨立電路供應,都是 20 安培以上。

✅天花板也是採用輕鋼架,位置是天花板下 10cm,樑下 5cm。


☑️天花板做明架和做暗架成本沒有差很多,但暗架漂亮很多。

✅天花板有紅⾊色噴漆,是之後放燈具的定位點。(在施工的同時就須要一起規劃進去)


☑️老式房屋的糞管長這樣,樓上的糞管會出現在樓下的天花板下 😳

(有點害怕看到他突然爆開😱)


✅窗⼾的細縫一定要記得請師傅填滿!
原本這⼀間就是因為當初原屋況沒有填滿,所以窗⼾下⾯漏⽔壁癌非常嚴重…🤢


☑️這就是…內行人才看的懂的『師傅們的記號』 🤣


當然還有很多教練的私房撇步,就不再部落格公開了!
有興趣想了解更多的粉絲們,歡迎在下方交流留言唷!


感謝現場學員的參與與回饋

工程的眉角的確對學員來說程度較為困難,聽完也多數呈現不良消化反應。
感謝教練們的循循善誘、耐心說明,讓學員們從鴨子聽雷到略懂一二!

然而這就是我們RICHARK包租公養成班的教練及工作人員們常常在跟學員們溝通的,除了課堂上的學習之外,想在半年內有效成為包租公,除教練、環境給力之外,自己更要努力去實踐執行!並非要學員們都能一一精通,但至少觀念與能力練在自己身上,將來在現實生活中不會被呼嚨!

另外也期許RICHARK包租公養成班學員或正在看此篇的你,不論在生活中或正在包租公學習的道路上,都能懂得運用團隊合作、借力使力,一起互助成長,共同創造『正向包租公生態圈』唷!

學員們的學習回饋
除了分享,學員們也會互相主動做筆記交流,共同學習

其他官方留言只說本次看房經驗好棒棒的~~就不再po上來佔版面嚕🤣


RICHARK-包租公養成班實戰加碼-認真學習的學員們看房花絮
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