【包租公養成班】居家佈置實戰/軟裝設計師蔡俐伶Summer&總教練吳建賢Cosmo｜買房進來看｜包租公｜專業諮詢

為什麼會有加碼實戰的活動呢？

目的是想讓在「RICHARK包租公養成班」學習的學員，除了在課堂上與教練請益學習外，更能真正落實實務面的執行與交流，透過各個實戰派的教練現場指導，累積學員『包租公』的實力與經驗，在成為包租公的道路上，縮短與降低所需付出的成本與風險，加速實現財富自由的目標！

這一次特別商請軟裝設計師 Summer，直接帶大家到物件現場，參與物件的軟裝佈置教學，面對初學佈置的學員，每個人的美學主觀，會激盪出怎麼樣的創意火花呢？

●實戰時間：09/21（六）上午10:00~11:30 
●物件地點：新北市永和區
●實戰教練：蔡俐伶Summer 軟裝設計師 ＆ 吳建賢Cosmo 包租公總教練

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軟裝設計師- 蔡俐伶Summer Tsai

蔡俐伶，熱愛大自然，熱愛空間美學，喜愛透過軟裝搭配，展現自我對於生活的尊重。
認為美是一種感知力，也是一種重要的軟實力。

◆與設計師聯絡：http://bit.ly/2okXLNI

首先，讓我們先來聊聊什麼是軟裝？

軟裝重點，其實就像相親的第一眼瞬間，給人的感覺、氛圍，也連帶影響包租公的收益喲！（Summer之前實際案例：一間就跟原本沒佈置的物件，提高3500元租金喲！！）

軟裝佈置是指利用室內裝潢空間中所有可以移動的、易於更換的飾物元素，包含家具、窗簾、地毯、沙發、花藝、燈飾、床上用品、裝飾擺件等，對居室進行二度陳設和布置。

相對於室內設計，軟裝設計在空間中更注重利用裝飾擺設，引導視覺，能體現居住者的生活品味、個性和風格。

軟裝小秘訣 1：點燃香氛

五感裡的嗅覺經常是被遺忘的一種感官，好的香氛（香氛機、蠟燭或精油）能讓人一踏進空間就達到身體放鬆，也是在居家佈置中最快速且容易實現的方式。

軟裝小秘訣2：物品三角形擺放法

假想一個隱形的直角三角形，直角可以是右或左邊，然後將飾品依高到低順序擺放，這也適用於牆壁上掛飾品，原則：高→低、長→短。

如圖左半邊，透過大小相框，出現高低順序，擺出一個隱形直角三角形。

軟裝小秘訣 3：空間配色

最大面積的牆（牆色）開始，從他延伸到整個空間顏色配置。
一開始若不太懂搭色，就先用相近色為主（先求有，再求好，再追求完美）。
如本次物件客廳主牆為灰色，就可以黑灰藍（帶給人的感覺為成穩的冷色調） 。也可用黃色（做跳色，凸顯空間視覺重點）。此時，空間中的綠色植物（此為自然物，不列入配色考慮）

其他軟裝小秘訣就留給現場的夥伴嚕！🤐

再多說下去…就不是實戰課了，快來讓大家動手擺設嚕！

動手實戰佈置時間

就是要動手試試，才能了解再軟裝佈置時要注意的眉眉角角！

舉例：
✅在邊角的床單要記得拉平整
✅床上可擺放衣物增加居住感

💡Tip：當包租公有成本考量時，床單的選擇會比床包還來的實用唷！

動手實戰拍照時間

包租公佈置重要目的：招租！
所以除了懂佈置外，各位包租公婆們也要知道怎麼抓拍攝角度，以吸引租客的目光唷！

舉例：
✅最多不超過三面牆
✅整潔、明亮、清爽

動手實戰拍照時間

💡Tip：不同角度拍攝（含空間照、特寫照、風格照）

💡Tip：特寫照可用模糊來凸顯焦點唷！

實戰趣味補抓 📸

其實不只物件需要軟裝，人身上也是呢！看看兩位學員玩的多不亦樂乎～～猜猜看哪位是扮演老闆、哪位是保鏢呢？還是其實都是認真男人最帥呢 🤣

💡呼應Summer 一開始說的，軟裝重點就像是相親的第一瞬間～服飾軟裝也是給人親近與否的關鍵唷！

包租公總教練-吳建賢

感謝這次總教練的安排，Cosmo說～包租公的能力除了拼圖式的學習自己的技能外，最重要的大家還是要記得實作多動手餒！

軟裝佈置，是招租好壞的重要關鍵，當你用心在佈置，相對也會吸引到好的房客唷！

工作人員花絮

謝謝今天協助現場的工作人員！

❤️ RICHARK 包租公養成班
 負責人：Teresa
（想更多了解包租公課程或學習或房產諮詢，請洽02–77298898）

❤️ 好租123招租專員：米果
（想更多了解租屋需求、代租代管或房產投資案，請洽02–27165692）

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也謝謝各位包租公養成班學員當日的參與＆收穫回饋：

各位學員們的學習成長，都是我們持續不斷辦活動、辦課程的重要動力 😍

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軟裝設計師- 蔡俐伶 Summer Tsai
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